天凯与三永公司于２００５年２月２日签订了一份《商品房买卖合同》，约定詹天凯购买三永公司开发的三永凤凰城第四幢７层７０Ｈ、Ｊ号两套房（系 损失是实际存在的，原审判决驳回上诉人请求，免除被上诉人的违约责任，违反法律规定。１、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第九条第一款第（一）项规定＂众所周知的事实 ...
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实际。综上，原审判决认定事实不清，判决依据的合同条款错误，判令上诉人承担逾期交房违约责任违反合同约定和法律规定，请求二审法院依法予以撤销，驳回王 ：即使是遭遇不可抗力，如出卖人不履行告知义务，也不能免除因不可抗力造成延误交房之责任。双方签订的《商品房买卖合同》是建设部、国家工商行政管理局统一制作的格式 ...
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》的规定承担损害赔偿责任。本案原、被告订立了商品房买卖合同，被告交付原告的房屋厅房装修使用高级柚木地板是双方当事人在合同中的一种约定，双方是一种合同 ，原告可要求被告承担修理、重作、更换、赔偿损失的违约责任。诉讼过程中，本院根据民事诉讼法及《民事诉讼证据的若干规定》多次要求原告变更诉讼请求，依照合同法 ...
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共同被告，因此原告要求新华公司被告与被告宝裕公司对因购房合约中的义务引起的违约责任承担连带责任的请求，予以支持。被告宝裕公司辩称其无开发房地产的资质 ，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的 ...
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自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记宗地平面测量费及房屋 合同》合法、有效，双方依约履行。该合同约定按建筑面积计价，可见，该合同条款“实际面积与暂测面积差异的处理”中的实际面积应为建筑面积而非套内面积 ...
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自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约责任。土地登记宗地平面测量费及房屋 合同》合法、有效，双方依约履行。该合同约定按建筑面积计价，可见，该合同条款“实际面积与暂测面积差异的处理”中的实际面积应为建筑面积而非套内面积 ...
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购方所付价款利息并按国家规定赔偿对方经济损失。同时约定了可免除卖方逾期交房违约责任的条件。合同第11条还约定，该房屋交付使用后，双方持本合同到兰州市 国贸公司和许再扬向法庭各提供两份条款、内容相同，签字日期不同的商品房购售合同。一份国贸大厦11楼办公用房的合同中，销售面积为469．96平方米，其中包括 ...
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，至此，被告已全面履行了自己的办证义务，并无过错和责任。2、原告片面理解双方签订的《重庆市商品房买卖合同》中产权登记的约定，合同第9页第5行写明“在 或全部免除责任”，但二被告未及时将逾期办证的原因通知原告，不能全部免除责任，故应承担部分逾期办证的违约责任。原告在2009年3月28日接收房屋后60日（ ...
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终结。湘潭仲裁委员会认为，双方当事人签订的《商品房买卖合同》合法有效，某置业公司未按合同约定的期限交付房屋，已构成违约。鉴于该商品房在2010年10月25日验收 日期、配套设施、违约责任等除分户国土证未办完外的事项全部结算完毕，特此备案（此表留某置业公司购房档案）。湘潭仲裁委员会在庭审中，双方当事人对 ...
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开发的位于某公馆项目中的公馆某房一套，建筑面积为132.26平方米，付款方式为分期付款，原告应支付认购定金41 000元。双方签订的商品房买卖合同生效后，本认购协议 日（±120天）前,将经验收合格,并符合本合同约定的商品房交付买受人；第九条约定出卖人逾期交房的违约责任，逾期不超过30日，出卖人按月向 ...
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