引起损害的义务。他们的不作为行为不得被看作过失行为，受害人不得要 求自然环境的所有权人或者占有权人就其自然环境引起的损害承担侵权责任。美国司法判例早在1875年 时，谁应当被看作是该大楼的占有权人？根据民法的一般理论，当建筑物区分所有权人将自己建 筑的一部分出租给他人时，承租人对自己承租的那一部分享有 ...
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提高物权意识 2005年12月08日 赣南日报 民生民情 时间：2005年11月23日 建筑物的楼顶使用权，是顶楼用户专有，还是属于全体业主共用？如果不通过法律层面来 的关注，在新近出台的《物权法（草案）》中，已经明确规定了“建筑物区分所有权”。所谓“建筑物区分所有权”，是指两个或两个以上的业主对某一 ...
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概念或规范的自然人或法人概念，使用单位与个人的俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分 制定物权法并非一个不可绕过的问题。 将所有制问题放置一边之后，以主体类型分别规定所有权的立法模式应予以摈除，立法者应回归到以不动产与动产之二分法构造所有权 ...
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第二款的规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有独立性，应确定为房屋的专有部分，业主裴蕾依法享有专有所有权。补充协议以格式条款禁止封闭阳台，排除了当事一方的主要权利，根据《合同法》第四 ...
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不应拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物 盈利为目的，如果房屋是商用的，那么要以尽可能发挥房屋的经济效益为原则。建筑物外墙等共有部分是市容市貌的重要组成部分，对共有部分的使用，要服从管理部门 ...
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和所有权取得，；第二节国家所有权；第三节集体所有权；第四节个人所有权；第五节其他所有权，；第六节建筑物区分所有权；第七节相邻关系；第八节共有。 ，应当允许当事人设定或者法律规定丧偶配偶对于婚姻住房享有居住权，而对婚姻住房的所有权归于法定继承人共有，一旦配偶死亡，再由继承人继承，这样就可以解决丧偶配偶的 ...
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不应拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物 盈利为目的，如果房屋是商用的，那么要以尽可能发挥房屋的经济效益为原则。建筑物外墙等共有部分是市容市貌的重要组成部分，对共有部分的使用，要服从管理部门 ...
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物权法律关系日益膨胀。物权主体扩大化，物权形态新型化，在所有权方面，主要有空间所有权、建筑物区分所有权、新型相邻权等新型物权出现。在他物权方面，出现新型 和我国台湾地区的立法例看，各国的物权法体系大致都包括以下内容：⒈总则；⒉所有权；⒊用益物权；⒋担保物权；⒌占有。我国现有的三个物权法草案（社科院草案 ...
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，刘书合所实施的行为无须征得八原告的同意。原告根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，认为其有权 没有实施任何危及楼房的危险行为，也没有在公用通道上堆放杂物及在共有场地上搭建建筑物，八原告所诉没有事实和法律根据，请求驳回原告的诉讼请求。八原告对被告 ...
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第二款的规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有独立性，应确定为房屋的专有部分，业主裴蕾依法享有专有所有权。补充协议以格式条款禁止封闭阳台，排除了当事一方的主要权利，根据《合同法》第四 ...
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