交房，但是代理销售商撤离后，开发商告知是16年6月才能交房，开放商预计于14年4月份左右才能办理到预售许可证。另外2013年陕西发布了《未 预售证的商品房项目不得发布销售广告》文件，文件中明确“房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。” 现在我们发现有点上当受骗的感觉，想要求开放 ...
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带来影响。另外，振华公司应于1996年12月底支付二期房款175.76万元，但实际没有支付，此举也影响恒达广场的建设。3.鉴于振华公司的违约行为，建议振华 。?再查明，恒达公司作为恒达广场大厦的开发商于1995年2月6日取得预售许可证，于1997年9月4日取得房屋所有权证书。?以上事实，有振华公司与恒 ...
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定金”，这种定金支付方式对下家极为不利：一则与上家并无直接签署的协议；二则手中没有上家出具的定金收条；三则很难获得上家已经从中介公司处收取定金的事实； 。 期房转让纠纷 取得预售许可证后的期房转让分为两种。一种叫预订权转让。这是典型的炒楼花行为，此种转让性质属于预订合同的转让，依法应征得开发商同意。在 ...
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如何对业主进行救济？对于这些问题，《物权法》都没有解决。 其二，《物权法》第74条第二款规定业主通过出售或附赠方式取得的车库、车位，业主是否取得车库 价格及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房预售许可证之前，政府将这方面情况如实的公布出来，国家应就《物权法》出台细则 ...
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《商品房预售许可证书》，而早于2001年10月，被上诉人就违背未取得预售许可证不得发布房地产广告的国家规定发布房地产广告，用「百家湖枫情国度」来宣传自己的楼盘 的第一印象就是地名、湖名，没有几个人知道它是被申请人的商标。被申请人将百家湖注册为商标，是想独吞区政府和众多房地产开发商的开发成果。2.百家湖 ...
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审核程序，以获取充分、适当、真实的证据：1.从合同管理部门获取施工单位与开发商签订的施工合同，并与相关账目进行核对；2.实地查看项目工程情况，必要时， 普通住宅、非普通住宅、其他开发项目的建设规模。4.项目销售情况。列明取得预售许可证情况，实际开始销售日期、截止清算基准日已售面积、未售面积，已售面积 ...
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的备案了，我到房产管理局查询了才知道，这小区的房子没有预售许可证（房管局说“该楼盘尚未取得预售许可证或正在审查中”），已经建成5年了，但是房主和开发商签的合同上明确说了到2014年房产证下来，现在是南阳邦德房产说可以办下来按揭，定金交了我又后悔了，违约的话 ...
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的，到时候呆不下来他们会退款的）此时开发商未告知他们还未取得预售许可证，他们的预售许可证上的预售期限为2014.1.10-2016.1.10 5、按照协议 再签署正式的购房合同； 6、2014年3月初收到郭小姐电话，由于我们没有社保需要交纳8000元来办理纳税证明（8000元需要支付现金，而且不是在售 ...
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公寓，贷款合同也是酒店，卖房结果变成了住宅，而且开发商卖楼没有办理预售许可证；银行在签订贷款合同时对开发商担保资格审查不严，买的是酒店而贷款各项标准 合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在借款人取得房屋所有权证并办妥抵押登记之前，由开发商提供连带责任保证，据此开发商在房屋抵押登记办妥后即不再承担保证责任， ...
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公寓，贷款合同也是酒店，卖房结果变成了住宅，而且开发商卖楼没有办理预售许可证；银行在签订贷款合同时对开发商担保资格审查不严，买的是酒店而贷款各项标准 合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在借款人取得房屋所有权证并办妥抵押登记之前，由开发商提供连带责任保证，据此开发商在房屋抵押登记办妥后即不再承担保证责任， ...
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