管理法》及其实施细则、《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国个人所得税法》等规定制定本办法。关联法规 的方法。“房产出租市场交易价”由各市、县(市、区)地税局根据本地实际确定。“房产建筑面积”以房产所有权证上注明的建筑面积为准；没有房屋产权证的，以纳税人 ...
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的住房;基本完成2004年年底已在外过渡两年以上的市区拆迁户的安置工作;全年房屋拆迁规模控制在上年水平;初步控制住房价格过快上涨的势头。各县(市)、萧山区 对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各县(市)要严格界定现行有关住房税收优惠 ...
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方取得转让收入，应向受让方开具税务发票，按规定向土地所在地税收征管部门缴纳营业税、土地增值税、契税等有关税收。房地产开发企业土地使用权转让，办理土地使用证时， ，尽快搞活住房二级市场。认真清理影响已购公有住房上市交易的政策性障碍，按照有关规定尽快发放房屋产权证和土地使用权证，并对无证住房进行认真清理， ...
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四个明细科目：１．“建筑工程”明细科目，核算企业在基本建设期间为建造公路、房屋、建筑物等土建工程所发生的支出，应按单项工程和单位工程进行明细核算。 其他税费返还”项目，反映企业收到返还的除增值税以外的其他税费，如收到的营业税、所得税、教育费附加返还等。本项目可以根据“现金”、“银行存款”、“其他应交款 ...
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；四是商品房市场供应结构与市场消费结构基本协调。商品房供应充足，房价基本合理，交易行为较为规范，市场秩序良好。但房地产市场仍然存在中低价位商品住房供应比例偏低 购买非普通商品住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 六、加强房地产信贷管理，防范金融风险 ...
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经营权或投资项目的专营权，自取得收入之日起的一年至三年内，全额返还营业税和企业所得税地方分享部分。(三十三)对直接从事海河两岸基础设施开发的企业实行税费 和咨询等服务方面的作用。建设平等、规范的非公有资本参与国有企业改革的市场交易环境。做好非公有资本参与国有企业改制后的跟踪、协调服务工作。五、加强行业 ...
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交付使用时，按实际搭建成本，借记本科目(在用周转房)，贷记“开发产品——房屋”科目。 企业按月计提周转房摊销时，借记“开发成本”、“开发间接费用”等科目 。 第221号科目 应交税金 一、本科目核算企业应交纳的各种税金，如营业税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、土地使用税、所得税、固定资产投资方向 ...
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土地出让合同约定或有关规定的，依法追究违约违规责任。 三、调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管要充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性 个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各地要严格界定现行有关住房税收优惠政策 ...
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房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其 出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地 ...
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缴纳的税收包括：企业所得税或者个人所得税、土地增值税； 对公司股权转让不征收营业税； （2）股权受让方受让项目公司股权，房地产项目的权属不发生转移， 本乡或者本村，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《 ...
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