受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第155条权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但 退房提出诉讼或仲裁，可以先就定金或违约金或全部房款或部分房款或其他损失提出，如果法院判决出卖人应当退还上述诉讼请求的任何部分，则出卖人在收到此判决书后 ...
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；补充性功能是指在用他人的财产履行给付（第1192条）或者在物的流通过程中导致所有权发生不能回复的变动的情况下，解除权人可以提出非债清偿之诉要求给付价值 的理由外，这种处理对解除权人来说也不甚合理。因为从提出解除的申请到法院正式判决解除期间的风险将由他承担，而这又与诉讼法上诉讼程序不应该影响原告的权利 ...
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期间有10年和30年等。依《德国民法典》第196条规定，因转移不动产所有权以及在一不动产上成立、移转或取消权利或因改变该权利的内容而生的请求权 提出的申请适用诉讼时效。争议一方当事人申请适用的诉讼时效期限届满，是法院作出驳回诉讼请求的判决的根据。第206条规定：债务人或其他义务人，如在诉讼时效期限届满 ...
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义务，受诺人可以要求其承担实际履行的责任。在不动产转让合同中，由于允诺人将不动产转让给了第三人，导致无法履行与受诺人的合同，此时受诺人只能 30日办理完所有权转移登记。因此，上诉人无法履行与被上诉人之间的合同，构成履行不能。被上诉人请求依法解除契约，其因而所受损害，请求上诉人赔偿。法院根据民法认为上诉 ...
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向登记机构申请预告登记。预告登记后 ,未经预告登记的权利人同意 ,处分该不动产的 ,不发生物权效力。那么预告登记的效力是否排斥法院判决或强制执行 ,笔者认为应该具体问题具体分析 ,应区别不同的情况 ,从 ...
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一套并支付首付款，婚后以李某某的名义支付完按揭贷款并取得房产证。某基层法院认为，该商品房买卖合同系双方结婚之前签订，合同明确载明买受人为李某某， 。 第二种意见认为应认定为夫妻共同财产。因房产证是不动产所有权获得的依据,《物权法》第14条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的, ...
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的责任主体。现行法律无明文规定车辆未经登记不发生所有权转移。车辆的过户登记不同于不动产的登记过户，不动产的登记过户使物权发生转移，车辆属动产，交付为所有权 经调解，双方当事人未能达成协议，吕XX的子女三人向浙江省义乌市法院提起诉讼。法院审理判决：被告吴广X赔偿原告12053.90元，被告吴荣X赔偿原告 ...
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物权行为本身不存在任何瑕疵的情况下，才可谓取得，具体到一般动产就是交付，不动产包括部分特殊动产就是登记。所以说，善意取得的构成必须符合善意+取得这个公式，善意 主张的撤销合同，返还购车款的诉讼请求是无法得到法院支持的。但如果权利人拒不履行协助买受人办理所有权转移登记的义务，而使买受人合同目的落空，这种 ...
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物权行为本身不存在任何瑕疵的情况下，才可谓取得，具体到一般动产就是交付，不动产包括部分特殊动产就是登记。所以说，善意取得的构成必须符合“善意+取得”这个公式，善意 主张的撤销合同，返还购车款的诉讼请求是无法得到法院支持的。但如果权利人拒不履行协助买受人办理所有权转移登记的义务，而使买受人合同目的落空， ...
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物权行为本身不存在任何瑕疵的情况下，才可谓取得，具体到一般动产就是交付，不动产包括部分特殊动产就是登记。所以说，善意取得的构成必须符合“善意+取得”这个公式，善意 主张的撤销合同，返还购车款的诉讼请求是无法得到法院支持的。但如果权利人拒不履行协助买受人办理所有权转移登记的义务，而使买受人合同目的落空， ...
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