过程中，必须要提高防范意识，尽量避免法律风险，以免造成不必要的损失。现针对合同比较经常出现的问题，，结合法律和实践经验，提出如下防范措施： 1、合同主体应当 合同的效力也有影响。一般动产，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或 ...
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第六十条之规定所签订的对外担保合同也并非当然无效，这涉及到对《公司法》（修订前）第六十条及《担保法》司法解释第四条应当如何理解和适用的问题。由此推演 其他个人债务提供担保规范之列哪？这就得联系个案具体情节对强制性规定进行解释。另外需要注意的是，包括《合同法》第五十二条第（五）项等在内的许多强制性规定， ...
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的营业执照，如果有营业执照，而且是独立法人资格的营业执照是可以签订合同的；如果是分支机构的营业执照，那么就需要对方提供上级法人单位的营业执照和授权书。 二、合同 仲裁裁决往往是可以通过法院执行的。 七、签订合同时应注意的问题 （一）注意合同名称与合同内容是否一致。有些企业使用合同统一文本，这本是好事， ...
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仲裁机构约定不明，应属无效。辽宁公司是以债权转让纠纷为由提起的诉讼，其与河南公司未直接签订合同，事后双方又未能达成仲裁协议，故辽宁公司在本院提起诉讼， 协议的约束。 除了上述类型之外，还需注意的问题是，发起人以设立中公司 [45]的名义订立的仲裁协议对成立后的公司是否有约束力？我国现行法对设立中的公司 ...
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条、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在此时没有取得预售许可，但并不能 ，买受人就可以向出卖人主张惩罚性赔偿。从现有法律特别是合同法的规定来看，当事人一方在与另一方签订合同时已经将标的物抵押给他人，并不会必然导致该买卖合同 ...
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中的意义、作用和在实践中应注意的问题。（一）银行贷款抵押担保业务中采用财团抵押的意义和作用采用财团抵押符合银行经营安全性原则。前面我们分析了商业银行 担保的债权范围；当事人认为需要约定的其他事项。当事人还可以日后补正前款规定以外的事项。银行在与企业签订合同的同时应注意要求企业将抵押物进行登记，以取得 ...
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胁迫。另一种情况是行为人实施不法行为，直接给当事人造成损害，而迫使对方签订合同。这种直接损害可以是对肉体的直接损害，如殴打对方；也可以是对精神的直接损害 ；双方均有过错的承担相应的赔偿责任。需要注意的是双方均有过错的特殊情况-当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。对于这种无效合同，要将因此 ...
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审理物业管理纠纷案件在实体上和程序上应注意的问题，以及值得探讨的问题略陈管见。?一、物业管理纠纷的主要特点。?物业管理纠纷是随着房地产开发商加强售后服务 纠纷，维护法律严肃性的问题。在物业管理纠纷中，主要涉及三类合同，一为物业管理服务合同，即业主或管委会与物业管理公司或开发商签订的由房地产开发商或物业 ...
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采债权人主义与债务人主义。 此外，需要注意的是，由于社会生活的复杂性，债务人主义这一个抽象的规则并不能解决所有合同类型中的风险负担问题，因此此一规则常常也存在许多 》的规定，‘承运人’如本章第一节出卖人义务一节所述，是指‘签订运输合同或以其名义签订运输合同的人’。这一定义，当然排除了以出卖人自己的运输 ...
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人在纠纷发生后，大多采用潜逃等方式进行逃避，使对方无法挽回自己的损失。但是，必须注意的是，对那些不得已外出躲债，或者在双方谈判时百般辩解否认违约的 进行诈骗，涉及到名义被冒用者是否承担刑事责任、能否构成共同犯罪的问题。另外，如果所签订合同需要担保就会涉及到保证人是否承担刑事责任、能否构成共同犯罪的问题 ...
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