并赔偿一倍购房款65万元。三、律师解析-未取得预售许可证签订购房合同属无效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人 九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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元定金的事实；四、原、被告间往来函件，证明被告于2008年10月提出解除合同等事宜；五、起诉状、判决书，证明原告于2009年5月起诉被告继续履行 能履行，要求原告约期面谈后续处理事宜，原告则表明要根据意向书的约定签订正式购房合同。2009年5月，原告向上海市第一中级人民法院起诉要求被告继续履行《某地块 ...
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，受法律保护，对当事人具有法律的约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。在本案中，原、被告双方签订的商品房买卖书面合同 买卖合同和收据；若到期不还时，甲方有权处理协议第一条（即购房合同）约定的住宅及非住宅。同日，罗元达到大足县国土资源和房屋管理局办理了房地产交易 ...
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营业执照。对此，沙河乡政府进行了公告，声明沙河乡房地产开发公司营业执照、公章作废。原告购房后均对房屋进行了装修，并已居住使用，但被告一直未办好商品房产权证给 》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可以 ...
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无任何开发手续，加上无资金，导致原告所购置的房屋变成了“烂尾楼”。原告提出解除合同，返还购房款，被告也口头同意，通过中间人之手两次退回25000元后，下欠 其主张，向本院提供以下证据：证据一、房屋预售合同一份。证明原、被告之间的购房合同关系。证据二、收款收据五份。证明原告已向被告支付房款的情况，其中一 ...
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未能提供所售房屋的合法审批手续以及房屋所有权人的相关证明，故本院对原告提出履行购房合同的请求不能支持，应由被告返还购房款，并承担银行同期贷款利息二倍的违约 ，双方均未提供新的证据，因此，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷中的预付款收取纠纷。本案双方争执的焦点是，上诉人成钦 ...
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录音不用播放视听了。本院结合双方举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出异议的书证，因与本案具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考 年3月份收到过原告寄送的律师函。之后，由于被告未付清购房余款，且原、被告对付款时间及合同的解除等各存有歧义。原告认为被告逾期支付购房款已构成违约，遂于 ...
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收回别墅小楼，金通物资经营处已交纳的25万元作为定金赔偿雅仕公司，故双方合同解除后，该定金不予返还。关于雅仕公司和杨占鳌主张要求鄢洪德支付占有使用 鹏与雅仕公司房屋买卖纠纷一案，当事人自愿达成协议如下：一、确认2002年7月14日《授权转让书》真实有效，买卖房屋总价款150万元，鄢洪德已给付购房款25 ...
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月30日前等。同日，天朗公司选择并确定由西岭公司与王凯签订《合作经营书》，约定王凯将其所购房屋交由西岭公司进行产权式酒店化管理。2003年 的。根据上述司法解释的规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权 ...
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交付使用的请求不能成立，正辉公司要求解除合同依法不予支持。1998年5月20日耀华公司在多次要求正辉公司付清购房余款、办理交房手续未果的情况下将 ，但未能提供相应证据，本院不予确认。本院认为，上诉人正辉公司与被上诉人耀华公司双方所签订的《耀华--晨光花园别墅预售(购)合约书》系双方当事人的真实意思表示 ...
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