不动产抵押登记生效 -全站搜索

物权法上的自由与限制

的思考方法和所有权的概念。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，法学上，这种合同属于物权变动的原因行为。因为不动产物权的变动只能在登记时生效，动产物权的变动只能在交付时生效，故合法成立的合同也许不能发生物权变动 ...

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论我国动产抵押权制度的完善

》中对此作了部分修正，规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任（第56条第2 符合抵押权的追及效力和其涤除规则的。但传统制度中的抵押权之追及力，仅是针对设有基础登记制度的不动产抵押而言的，其不会发生第三人不知不动产标的物 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了登记对抗主义。本法第九条关于登记对依法取得的生产工具、原材料等生产资料享有所有权。建议修改为：私人对依法取得的不动产和动产享有所有权。理由：生活资料、生产资料是经济学上的术语，不能代替民法上 ...

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对物权法草案（2006年6月6日修改稿）的修改意见

交易的善意第三人。本法第九条既然规定登记生效主义，则其逻辑结果必定是用赋予不动产登记公信力的办法保护不动产交易的善意第三人，用善意取得制度保护动产获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，且不可能阻止开发商向买房 ...

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住房按揭法律问题研究

说法更为可信）。近代意义上的按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。在18世纪英国人创办了房地产按揭贷款的机构-建筑社团。1831年英国移民在。如房产商无力赔偿损失和返还钱款，因房屋按揭中已约定房屋作为抵押物并已办理抵押登记手续，银行可以抵押权人身份要求将房屋拍卖并优先受偿，余额再赔偿购房人 ...

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物权法上的自由与限制

的思考方法和所有权的概念。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，法学上，这种合同属于物权变动的原因行为。因为不动产物权的变动只能在登记时生效，动产物权的变动只能在交付时生效，故合法成立的合同也许不能发生物权变动 ...

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试论物权变动的区分原则

就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应认定各合同无效……”，第15条规定“土地使用者未办理土地使用权再以物权的设立如设立抵押权为例，若不动产抵押权登记作为抵押合同的生效要件，就意味着只要抵押人拒绝办理抵押登记，则当事人之间既无抵押权利义务关系，也 ...

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收费权担保制度的定性与立法模式选择

产权抵押合同成立以后，当事人须向知识产权管理部门办理抵押登记，抵押权方可成立生效；如果将其认定为质押，那么在质押合同成立以后，当事人也须向知识产权管理部门的形态与本质。就收费权担保的性质而言，尽管不动产收费权也可以采用抵押制度，且从制度借鉴上看，更适合传统不动产抵押制度，但在立法上也许这并不是最佳 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的“登记生效主义”，就变成了“登记对抗主义”。本法第九条关于依法取得的生产工具、原材料等生产资料享有所有权。建议修改为：私人对依法取得的不动产和动产享有所有权。理由：生活资料、生产资料是经济学上的术语，不能代替民法 ...

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因法律文书导致的物权变动

附和及混合(第946条以下)；(2)取得时效，包括动产取得时效(第937条以下)与不动产取得时效(第927条)；(3)拾得遗失物与先占(分别为第965条以下与第撤销A与B之间的抵押合同的判决生效时，房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭。如果债务人是向受让人转让不动产或动产的，当法院 ...

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