；2、编制物业管理年度管理计划、维修资金使用计划及预决算报告，经业主委员会审定，提交业主大会审议通过后实施；3、编制房屋、附属建筑物及构筑物、共用设施设备、 提交业主委员会审议批准；4、接受物业行政主管部门的监督、指导；5、对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经 ...
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第三，明确了征收的目的。公共利益是征收的目的及其合法性的基础，应在政府的指导下进行。我个人理解，按照《物权法》第42条的规定，基于公共利益的需要拆迁 自行管理。第四，聘请管理人的权利。根据第81条和第82条的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他 ...
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，帮助有困难者拆除违法建筑，对拒不拆除者实施强制拆除。 （七）指导社区充分发挥自治作用 整治违法搭建是政府通过行政执法手段依法行政的一个过程，在 对于违法搭建等等违反《业主规约》的行为进行民事诉讼，维护业主合法权益。积极指导业主举行业主大会，成立业主委员会，引导业主自觉遵守《业主规约》，不断规范业主 ...
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行政区域内物业项目的承接验收活动的指导、监督和管理。第五条 物业服务企业在接管物业项目前，必须对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地等进行 ，移交物业共用部位、共用设施设备、共用场地、物业管理用房以及相关资料(尚未成立业主大会的原有物业由物业产权人或物业管理其他委托人按前述规定负责办理承接验收有关 ...
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三，明确了征收的目的。公共利益是征收的目的及其合法性的基础，应在政府的指导下进行。我个人理解，按照《物权法》第42 条的规定，基于公共利益的需要拆迁 管理。第四，聘请管理人的权利。根据第81 条和第82 条的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他 ...
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三，明确了征收的目的。公共利益是征收的目的及其合法性的基础，应在政府的指导下进行。我个人理解，按照《物权法》第42 条的规定，基于公共利益的需要拆迁 管理。第四，聘请管理人的权利。根据第81 条和第82 条的规定，通过业主大会业主有权决定是否将物业委托给某一物业服务公司，或是交给物业服务企业以外的其他 ...
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；2．编制物业管理年度管理计划、维修资金使用计划及预决算报告，经业主委员会审定，提交业主大会审议通过后实施；3．编制房屋、附属建筑物及构筑物、共用设施设备、 提交业主委员会审议批准；4．接受物业行政主管部门的监督、指导；5．对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经 ...
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服务收费，由市物价局按照合理补偿、保本微利的原则，另行制定管理办法和指导价格。第十条物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业服务区域显著 资金年度预决算和收支情况提出质询时，物业企业应当及时答复。物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务 ...
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管理中心负责对全市专项维修资金的使用进行监督管理。区县房地产管理局负责对本辖区内专项维修资金的使用进行指导及备案管理。第六条专项维修资金的使用应当坚持业主 质量监理及鉴定，费用计入维修和更新、改造成本。第十一条经业主大会决定，业主委员会或者居民委员会可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修 ...
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管理。省政府价格主管部门会同省建设行政主管部门负责制定全省物业服务收费的政策，指导、协调全省物业服务收费的监督管理工作。市、县、区政府价格主管部门会同 大会的质询。第十七条实行物业服务费用酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的 ...
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