转包行为，该合同符合法律的规定，合法有效。2006年12月，昌龙城市花园业主委员会成立后，与瑞庭公司重新签订《昌龙城市花园物业服务合同》，合同文本上虽 采纳，对其上诉请求本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项 ...
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。二○○六年三月四日宝鸡市城市住房专项维修资金管理暂行办法第一章总则第一条为维护业主的合法权益，建立城市住房维修保障机制，加强住房专项维修资金管理，根据国务院《 的，其维修、更新费用由责任人承担。第十九条业主委员会成立之前，需要使用维修资金的，按下列程序实施：（一）售房单位或者售房单位委托的管理服务 ...
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的标准缴交专项维修资金；（三）未归集维修资金的旧物业区域，在业主委员会成立后，由业主委员会组织归集，用于物业区域内共用部位、共用设施设备维修和更新、改造。 。第二十四条专项维修资金按以下程序可以续筹：（一）已筹集的专项维修资金不敷使用时，由物业管理企业提出再筹集计划，报业主委员会；（二）业主委员会召开 ...
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《专项基金办法》，申请使用基金的门槛有三个方面：第一，必须成立业主委员会；第二，必须全体业主交齐公共维修基金的款项；第三，动用基金需要全体业主的 。而如果是“发生危及房屋安全等紧急情况”申请动用维修基金，也仅仅省略了业主和业主委员会这个程序，远远不能达到规章上表明的“立即维修和更新、改造”的效果。房屋 ...
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被告张某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员万园薇适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告某物业的委托代理人游某、田某、被告张某 该小区住宅物业管理服务费按每月每平方米0.45元收取。2006年11月28日，某业主委员会成立并经过了渝北区房产管理局备案。2007年11月18日，某业主委员会 ...
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查明：被告文某系位于重庆市渝北区工业园区海福路199号某小区某号房屋业主。2006年12月11日,小区开发商重庆某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业服务 被告反映的小区外墙颜色改变、原告阻止小区业主委员会成立等不属于本案处理的范围，被告应在分清责任的情况下通过法律程序依法予以解决，而不应以此作为拒 ...
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：被告程某、惠某系位于重庆市渝北区工业园区海福路199号某小区某房屋业主。2006年12月11日,某小区开发商重庆某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业 且被告反映的小区外墙颜色改变、原告阻止小区业主委员会成立等不属于本案处理的范畴，被告应在分清责任的情况下通过法律程序依法予以解决，而不应以此作为拒 ...
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被告王某系位于重庆市渝北区回兴街道工业园区海福路199号某小区某号房屋业主。2006年12月11日,某小区开发商重庆某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业 被告反映的小区外墙颜色改变、原告阻止小区业主委员会成立等不属于本案处理的范畴，被告应在分清责任的情况下通过法律程序依法予以解决，而不应以此作为拒 ...
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查明：被告黄某系位于重庆市渝北区工业园区海福路199号某小区某号房屋业主。2006年12月11日,某小区开发商重庆某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业 且被告反映的小区外墙颜色改变、原告阻止小区业主委员会成立等不属于本案处理的范畴，被告应在分清责任的情况下通过法律程序依法予以解决，而不应以此作为拒 ...
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的物业收费等级，按相应的等级基准价及其浮动幅度，商定具体收费标准。未成立业主委员会的普通住宅区物业服务收费不得超过政府指导价的基准价标准。实行市场调节价的物业 纠纷物业公司不能直接向法院提起诉讼，必须先行业主委员会督促程序，即在起诉时还要举证业主委员会督促业主缴费的相关证据。虽然这样的主张至今还未被 ...
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