。 在买卖合同中，出卖人违反质量瑕疵担保义务承担违约责任时，须具备以下两个条件：（1）出卖人交付的工作成果不符合质量要求。出卖合同中约定了工作 的正常损失。一般来说，商业风险是可以预见的，它的发生与经营者的素质、经验等自身因素有关，取决于经营者是否遵守商品的价值规律，是否了解市场行情以及对市场信息的 ...
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（原审被告）:上海汇贤房地产开发有限公司 原告刘小妹为与被告上海汇贤房地产开发有限公司买卖合同纠纷，向原审法院提起诉讼。 原告刘小妹诉称：其向上海汇贤房地产 第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”；第九十四条规定 ...
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一起没有签订买卖合同的票据追索权纠纷案件给我们的启示 【案情概要】 原告东方工贸有限公司（以下简称：裳东方公司）与被告南方工贸有限公司（以下简称：南方公司）均为 在真实交易中大量存在，更应关注的是，很多使用支票作为付款方式的交易都是口头约定，当场货款两清。故遇到空头支票无法承兑，且只能向出票人或前手 ...
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只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。虽然，有些房屋可能存在违反法律规定的情况，如超面积、 仅仅是行为手段或行为方式，依其他手段也发生同一效果时，为交易之安全，并不因此认为其无效。如无证出售烟花爆竹时买卖合同、禁渔期内所捕鱼产品的买卖合同 ...
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贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。 深圳市房地产买卖合同（预售） 深 三人对本房地产享有权利的，不适用前款之约定。买方有确切证据证明第三人可能就本房地产主张权利的，可以中止支付相应的价款，但是卖方提供了适当担保的 ...
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解除双方所签订的贸易合作协议及其补充协议。本案中，并没有出现工投公司可以解除合同的条件。综上，工投公司的诉讼请求不能成立，请求法院予以驳回。振兴公司 合同，具体权利义务的承担仍应以双方协议的约定来判断，并非简单地套用合作合同或者买卖合同来认定。由于双方协议中并未约定应如何共担风险，故振兴公司在欠款属实 ...
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房屋产权名由田丁变更为罗某某、由田戊变更为田甲。该《协议书》还约定了更改条件，主要内容为：1、该房屋的使用权和支配权归罗某某所有，田甲不得干涉； 至田甲一人名下，但罗某某本人于2009年12月30日亲自到房地产交易中心，且在《房地产买卖合同》上亲笔签字，故罗某某虽年纪大，但识字，是具有完全民事行为能力 ...
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应提供有关及时贴现所需的手续，当供方用此商业承兑汇票进行贴现不成功时，可以退还给需方，需方应及时解决有关资金问题，商业承兑汇票的贴息由需方承担 或期限，亦未约定免除基础公司前期违约责任附生效条件或期限，但针对闵浦大桥工程后期钢板的购销，双方存有订立后续合同的预期意愿。尽管后续合同是否能够订立有赖于双方 ...
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根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。由此而知，人民法院欲 认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、 ...
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根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。由此而知，人民法院欲 认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、 ...
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