月27日向定海法院起诉，要求确认该买卖合同无效，卢国光返还购房款、私房交易费、税费共计人民币99169元，赔偿因此造成的经济损失人民币23067元。原审法院认为，原 由原告负担。宣判后，郑杏英不服，向本院上诉称，一审认定事实有误，适用法律错误，实体处理显失公正，请求二审撤销原判。被上诉人卢国光未作书面 ...
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科典当行不具备恒通公司与李忠义房屋买卖纠纷案中第三人的主体资格。这种意见的前提包含兴科典当行与李忠义间房屋典当合同无效的认识。另一种意见认为，兴科 的房屋可以提出权利主张，具备有独立请求权第三人的主体资格。4．对该案中附条件民事行为的法律适用问题。一种意见认为，恒通公司与李忠义所签房屋买卖协议(第二份 ...
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注意：所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任6、该商品房未经“四方”验收或验收不合格，开发商即通知 数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第十七条第二款“违约金 ...
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无效，返还房屋，2007年12月北京市第二中级人民法院作出终审判决，确认双方签订的房屋买卖合同无效。李某向马某返还房屋，马某向李某支付房屋及添附部分价款 买卖，却为了经济利益将住房卖给城市居民，占有重要过错。此外，卖房农民受到拆迁或是目前房屋升值的利益驱动又要收回住房，所以在判决双方合同无效的同时， ...
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村民建房用地管理若干规定》第九条的规定并不适用本案情形。原则上，诉讼过程中应当就合同被确认无效后的财产返还事宜一并进行处理。而就本案对于合同无效后的后续处理应综合权衡考虑因房屋买卖无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获较大经济利益的因素，以及买受人因 ...
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同意，擅自与乙之父签订卖房契约，应属无效。现乙以合同无效为由，要求甲、丙承担过错赔偿责任，按拆迁补偿的数额赔偿经济损失 624 989元，甲、丙 的默认等。乙同意原判并答辩称：一审法院依据案件事实作出的判决认定事实清楚，适用法律正确。要求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明：本院查明的事实与一审法院判决 ...
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确认原、被告之间签订的购房合同无效。2、判令被告应即返还原告购房款50万元。3、判令被告赔偿因占用购房款造成原告的各项经济损失共计人民币50万元。 未取得预售许可证，故根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定应认定合同无效。因《中华人民共和国合同法》第五十八 ...
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有限公司、第三人周亮、周柏青房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由审判员解钢适用简易程序公开开庭进行了审理，代理书记员沈 遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ...
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合同；动产；所有权 【写作年份】2012年 【正文】 引言 市场经济社会，出卖人为追求经济利益，努力将货物售予出价最高者，无可厚非。然而，出卖人先后与数个 三人订立的商品房买卖合同无效。至于出卖人最终能否全部履行这些合同，对于合同的效力不发生影响，只产生违约责任的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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可能恶意利用其未办理预售许可的过错，积极主张合同无效并不正当地谋求房地产增值利益。因此，机械地适用有关预售无效制度显然不符合“法律效果与社会效果相统一” 法律生活的动态性使得任何规范性依据都有可能相对地产生滞后性，尤其是在目前我国经济发展正处于宏观调控的特殊时期，各种利益纷争将会复杂化，任何脱离现实的 ...
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