12年10月30号通过中介订购一套二手房，已付订金10000元中介费5000元，据卖方称夫妻两人离异房子已判给女方但女方需付30万元给男方，房子房产证是男方个人所有公积金贷款尚有15万未结清，合同是女方签订的并有补充协议声称已获得男方同意如产生纠纷由卖方承担，但11月初卖方称男方 ...
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出来同意贷款就可以过户的，中介及担保公司都说没有问题。 结果一周后，银行以此房屋面积太小为理由不给贷款，中介和担保公司又换了一家银行，12月15日 ？中介合同上写的是如果三方有任何一方无正当理由不履行合同的属于违约；另外写的，中介方因为其他过失导致买卖双方无法正常交易的，均属于违约，违约金为5万元。 ...
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本人现在准备购买一套二手房 但是卖方现有房屋属于回迁安置房 暂未取得房产证 看各位明法律师有现成合同样本参阅谢谢...
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我今年4月从别人手里买了一套二手商品房,双方以二十万成交,先付十万定金.余下的三年付清,可现在卖方说房价涨了,总价要二十七万.否则就不卖了. 这种违约要怎样解决.如果我还坚持要买,是否还能以二十万买.请律师指点下.当时的合同没有到政府有关部门去公证.过房条件也不成熟.因为他原先是公务员名义买的.这合同 ...
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29日与中介，卖房方签订一份一式三份的武汉市存量房居间（买卖）合同，并交给卖方两万元定金，现在卖房反悔不愿卖房，我应该怎么办？因为卖方（男）称房屋为岳父为其女在婚前购得，但据我所知，该房贷款目前尚未还清。卖方称他签署合同无效，所以拒绝任何补偿。合同上 ...
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我于今年四月份与卖房人签订了购房协议，支付了1万元定金。事后，我了解到该房屋的共有人已在去年去世（当时卖房人未提及），而房产证依然是两个人的名字， 中介是丙方。目前甲乙双方愿意解除合同，不追究任何的经济损失。但是中介要求我们照常支付服务费，这一条在合同中有。合同中有房屋共有人签字确认一栏，但合同上共有 ...
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我房是镇上的二手房，去年买的，镇上很多房子由于各种原因都没有房产证，所以我买的房也是没有房产证的那种，我想问，当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付，期限是一年，在明年2月就到期了，我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款，房屋 ...
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律师你好 我是北京的，我去年签订了买二手房经济适用房，据国家规定是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户 如何办？我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户？谢谢！ 如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊 ...
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你好，上周我们通过中介买了一套二手房，双方已经签订了房屋合同，但是现在房东说他们的房子属于夫妻共同财产，当时卖房他老公不在场，合同就不生效，现在表明说要么取消合同，要么付62万（当时谈成58.5万）。现在他已经把押金退到我卡上了，这种情况我们能起诉他们吗？...
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我是买家准备买一套二手的现房，卖家不是本地人，在外地生活房屋户主是卖家的儿子，签合同时候卖家说他儿子没有时间过来签合同，说他儿子以书面形式写了一个授权书给他委托他来签，请问这样签的合同是否有效，会不会有什么风险？谢谢！...
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