未销售完，由方某按每套15万元认购；方某必须向房地产公司预交定金100万元。事后，方某如约预了交定金，并将商品房全部卖出。而房地产公司见方某 表示。由于我国现行法律、法规中，对包销人的主体资格并无特殊要求，也就是说，《商品房包销合同》并没有违反法律、法规的强制性规定，当属有效，必须按照当事人意思自治、 ...
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，葛政国诉称，1995年其认购梧桐花园房屋时，需付款50%即406400元后才能签订合同。在签合同时，发现合同中原定1996年底交房改为1997年6月交房。 未与被上诉人葛政国订立商品房预售合同，但双方签订的预订房屋临时证明单上对葛所购房屋、房屋总价、面积，交付的定金、付款方式等均作了约定，且金马城建 ...
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遭拆,(意味着买他们的房子,就是有风险,也许不拆,也许要拆,要拆的话,买了后自己负责),既然房产证办理不到,他们根本没有产权预售证,由于我们初次买房不懂 提及自己无产权预售证.存在欺骗行为. 4.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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临民初字第57号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人的全权代理人卢达庭及被上诉人艾卫亨到庭参加诉讼，第三 于10月14日前到上诉人中信房地产公司签订商品房买卖合同。认购书签订后被上诉人艾卫亨分别于当日和次日交纳定金1000元、9000元，合计10000元。被上诉人艾 ...
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房屋一套，交定金5万元。认购书约定，张某需在8月17日前与开发商签订商品房买卖合同，并交清首付款。否则，5万元定金不予退还。并在定金收据上写了“定金不退”四个字。后张某因故无法筹齐60万元首付款。5万元定金有被没收的危险。情急之下，张某向本律师的支招。后张某按本律师意见如期赴开发商 ...
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你好，12月29号，我们定了1套5证齐全商品房交1万定金，未签订认购合同，只给我们开了1张收据，不过上面写着所定房子楼层房号，定金吗请问这个可以退还...
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法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经 西部建设集团有限公司鹤建分公司签定的售房合同未变为鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司手续，未交定金者无效。”3、 一审时鼎盛公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼。4、 ...
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我为乙方，我们签订了认购书。1，条款是定金2万元，支付房款30%，按揭房款70%，乙方未在约定期限内与甲方协商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须 任何解释义务。 以上就是合同内容。。本来是货款3成的，银行只说流水帐不够，要交多一成，但没有准备甘多钱，想退款，开发商说要扣订金2万元。。咨询 ...
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开发商采用一定销售伎俩，一时冲动签订了认购合同，有交20000定金，现发现房子不适合自己，且家人也强烈反对，针对以下免责条款是否可以毁约： 甲乙双方签订本合同（认购合同）后，在签订商品房买卖合同前，若发生由于司法机关.行政机构依法限制该 ...
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