物而成立的抵押。此种抵押有别于以现存的实物作为抵押标的物的抵押④。 3、让与担保说。该观点认为，商品房按揭这种以购房人将其对于楼花或现楼的财产权 ，回复对担保标的圆满权利状态。 依据我国《担保法》第46条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，从其约定 ...
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，江苏金合律师事务所律师。原告江苏生力建设有限公司（以下简称生力建设公司）因与被告徐州市老年病医院（以下简称老年病医院）借款合同纠纷一案，本院于2010年7月 组织机构代码证各一份。证明原告具有受让债权以及作为诉讼主体的资格。第二组证据：2009年6月3日市郊联社与被告签订的借款合同、借款借据、原告与 ...
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结合，才能够发生效力。所谓登记承诺，指不动产所有权人(即债权债务关系中的债务人)对不动产物权让与登记予以无保留的同意的意思表示。债务人只要将自己的 当事人做出关于物权变动的意思表示的原因(原因的原因)即以物权变动为内容的债权行为真实与否，登记官员不予过问。但根据瑞士民法理论，登记全过程并不需要债务人 ...
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字或设立兜底条款，这种处理方式大多也是出于弹性处理较为便宜的原因。 4.果断地舍弃了让与担保、优先权等物权类型的规定。在用益物权的种类中要不要保留和改造中国传统 第25条、第27条）。其三，修理、重作、更换是承担违约责任的方式和债权的保护方法，物权制度中根本无从适用，而《物权法》第36条中却出现了造成 ...
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，实际上是纵容了恶意债务人。这种示范效应将使债务人认为，只要不承认收到了债权转让的通知，人民法院将支持债务人不履行其应当履行的债务。这种示范效应将 关系到受让债权能否对债务人发生效力。因此笔者认为，如果债权人没有履行通知义务，那么为了受让人自身的利益，受让人应当可以进行通知，否则，在受让人与债权人达成 ...
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上的房屋同属一人所有，而仅将土地或仅将房屋所有权让与他人，或将土地及房屋同时或先后让与相异之人时，实务上见解认为除有特别约定外应 目的。此外，法定租赁权的设定只是在宅基地上增加了一方权利人，此一权利人对于宅基地享有的是债权，宅基地的物权仍然掌握在集体和集体成员手中：农村集体是宅基地的所有权人，农村村民 ...
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字或设立兜底条款，这种处理方式大多也是出于弹性处理较为便宜的原因。 4.果断地舍弃了让与担保、优先权等物权类型的规定。在用益物权的种类中要不要保留和改造中国传统 第25条、第27条）。其三，修理、重作、更换是承担违约责任的方式和债权的保护方法，物权制度中根本无从适用，而《物权法》第36条中却出现了造成 ...
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当中。凡是法律规则涉及的双方都是企业，签订的合同只要是真实的意思表示，就让它有效;凡是规则涉及到一方是消费者、劳动者，就要考虑优先保护消费者、劳动者的利益。 是侵权行为，为什么要规定在这里。我认为，第三人侵害债权确实是侵权行为，但是它是侵害债权，与合同密切相关，所以将该制度设计在合同法中。再说我们的 ...
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人帮助债权人受领债务人的履行，他本身并不享有独立的请求权，合同当事人仍然是合同原债权人和债务人。 第三人代债权人接受履行，在法律上又称为经由被指令人而 《民法债编总论》，中国政法大学出版社，第561页。 [12]罗马法承认所谓权利让与之利益，即连带债务人之一人或保证人为清偿时，可以对于债权人请求其权利 ...
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该债权转让协议无效。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告铁西区拆迁办辩称:与被告铁西区城建局答辩意见一致。经审理查明：2002年11月2日，被告铁西区拆迁 ，该转让对债务人不发生效力。《中华人民共和国合同法》第八十二条规定：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。...
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