五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同视为无效合同。4、农村集资房严禁上市转让集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位 见证，不能说明其交易合法，买家切勿贪小便宜。最近一个时期，关于农村房屋买卖引发的问题日渐增多，有的是农民申请宅基地未被批准，有的是城镇居民购买农民的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-515845.html -了解详情
洛阳市xx房地产开发有限公司对洛阳市老城区邙山镇史家屯村进行开发，对上诉人的房屋进行了拆迁补偿，拆迁后的土地补偿问题由洛阳市xx房地产开发有限公司与村委会协商 或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。董xx不是史家屯村村民，因此，其 ...
//www.110.com/panli/panli_15991253.html -了解详情
九组分给毕××的。根据我国土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得宅基地使用权，农村房屋虽然作为 私有财产可由房主享有所有权进行自由 。因此，原告魏新云做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 ...
//www.110.com/panli/panli_5580717.html -了解详情
房屋作为私有财产可由房主享有所有权、处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。 农网改造费、修路款480元。王XX、李XX主张入住该房时曾对该房屋进行重大修缮，但对修缮投入并未提供证据，本案对此不予处理。根据《中华人民 ...
//www.110.com/panli/panli_301638.html -了解详情
关系的角度考虑，本案不宜确定《房屋买卖协议》无效。原告在买卖合同签订并实际履行后，房地产价值大幅提高的情况下，以转让农村宅基地违反法律规定为由要求确认买卖 民法倡导的诚实信用原则相悖。故法院对原告要求确认合同无效并要求被告腾退房屋的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条之规定， ...
//www.110.com/panli/panli_44138821.html -了解详情
用地条件的农村居民户，可向乡(镇)人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。经批准后，买卖双方应当在2个月内办理宅基地使用权变更手续和房屋买卖交易 分户建房，老人户口不得重复计算建房用地人数或者分摊给其他子女)；? (四)返回农村原籍定居的港、澳、台同胞；? (五)县(区)人民政府规定可予计算的其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-223229.html -了解详情
个人建房审批实行公开办事制度。乡(镇)人民政府应当将建房用地户数、用地计划指标、宅基地面积、建房占地面积、建筑面积等情况定期张榜公布，接受群众监督。第二章 条件的农村居民户，可向乡(镇)人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。经批准后，买卖双方应当在2个月内办理宅基地使用权变更手续和房屋买卖交易 ...
//www.110.com/fagui/law_265766.html -了解详情
又具有可继承的特性，只要有适合的继承人，农村宅基地即可以为农户永久地使用下去。也就是说，一旦农户取得宅基地，只要房屋存在并有合法的所有权人，那么该宅基地 具有独立的交换价值，而且在法律上可以成为独立所有权的客体。尽管农村房屋买卖在法律上受到一定限制，但房屋作为农民最重要的私有财产，它所具有的交换价值是 ...
//www.110.com/ziliao/article-462828.html -了解详情
建设用地使用权后开发的。对于小产权房，各地采取不同的禁止政策，有的甚至规定买卖小产权房的所得属于违法所得，要予以没收。然而，小产权房的建设和交易 关于宅基地使用权与农民房屋的流通性 《物权法》在用益物权编中以专章规定了宅基地使用权。明确了宅基地使用权是一种用益物权。因此，对于农村宅基地使用权也必须从用 ...
//www.110.com/ziliao/article-234176.html -了解详情
8582490。委托代理人：刘德聪，系甘肃雪山律师事务所律师。原告李***与被告孔***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月15日立案受理。依法由审判员 。2010年2月，原告房屋所在地小满镇店子闸村委会以该处被规划为该村小康住宅建设区，通知原告限期搬迁，并以该房并非农村宅基地建房不予补偿。原告 ...
//www.110.com/panli/panli_11605166.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务