有吴明侠提供的双方签订的商品房买卖合同，吴明侠的购房发票，吴明侠与交通银行蚌埠分行、上铁公司签订的个人住房抵押借款合同，上铁公司提供的商品房预售许可证，监理工作联系单， 其在小区售楼处张贴交房通知，达不到购房人能知晓交房时间的效果；且合同中的买受人是特定的人即吴明侠，故上铁公司应当将交房时间及有关事项 ...
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相应的利息损失。2010年4月11日为合同签订的时间，并非提出解除合同的时间。双方在合同中明确约定利息为银行同期存款利率，并非银行贷款利率，且此约定 多次协商未果，2011年10月10日，原告诉至法院。本院认为，原、被告之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。根据合同 ...
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使用权权利主体一致的原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”应当既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权登记。故A公司称合同中的“权属登记”系约定不明，应仅为房屋产权登记的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于诉讼时效问题。由于A公司在一审中未提出诉讼时效 ...
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号运达国际广场23楼。原告XXX(以下简称原告)与被告XXX（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法使用简易程序由审判员李艳辉独任审判， 》第六十条、第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，判决如下：驳回原告XXX要求被告XXX双 ...
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解决纠纷、提振市场信心等具有重大意义。 问：情势变更原则的适用是当前形势下人民法院审判实务中的热点问题，人民法院应当如何把握该原则？ 答：金融危机形势下，企业 强制规范的解答；再如，对于违反规定《城市房地产管理法》第37条第1项和第38条第1款规定的商品房预售合同，法解（2003）7号并未认定合同无效 ...
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主张本案合同无效，只是对合同中的补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、 办证(土地使用权证)违约金的诉讼请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “ ...
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主张本案合同无效，只是对合同中的补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、 办证(土地使用权证)违约金的诉讼请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “ ...
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主张本案合同无效，只是对合同中的补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、 办证(土地使用权证)违约金的诉讼请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的 “权属”应仅指 “ ...
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主张本案合同无效，只是对合同中的补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、 办证(土地使用权证)违约金的诉讼请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “ ...
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主张本案合同无效，只是对合同中的补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、 办证(土地使用权证)违约金的诉讼请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “ ...
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