年10月1日起施行。二〇〇七年八月二十八日南宁市物业管理办法第一章总则第一条为规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《 方式选聘物业服务企业的，招标人应当按照下列规定完成物业管理招投标工作：（一）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；（二）新建现售商品房 ...
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各区、县、局，各房地产开发经营单位：预售商品房是筹集建造商品房资金的渠道之一，应予提倡。《上海市出售商品住宅管理办法(试行)》的实施细则中明确规定：“各单位 预售协议书的具体条款由买卖双方共同商定。但必须包括上述内容。买卖双方签订的预售协议书，双方根据实际需要各执数份。卖方应报送一份给上海市房产管理局 ...
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一、成本，包括支付的以下各项费用：1．土地征用费：指《云南省土地管理实施办法》(省人大一九九四年六月二日公布)规定的有关费用；以出让、转让方式取得土地使用权 将预售价格报物价部门备案，由省、地、州、市建设行政主管部门发放《商品房预售许可证》。商品住宅竣工后，由物价部门最后审批销售价格或基准价格，审批后 ...
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城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和建设部《城市房地产抵押管理办法》，结合我市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条国务院部委规章（1） ；四、法律、法规规定不得设定抵押的其它情形。第八条 在建工程中已经预售的商品房不得设定抵押。第九条 同一在建工程设定两个以上抵押权的，抵押人应当 ...
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《中华人民共和国行政许可法》的有关规定，市人民政府决定对《上海市化学危险物品生产安全监督管理办法》等32件市政府规章和规范性文件作如下修改：一、对《上海市化学 为：（涂改、伪造有关证明的处理）涂改、伪造商品房预售许可证的，由市房地资源局或者区、县房地产管理部门依法没收涂改、伪造的许可证，并移送司法机关 ...
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补助棚户区和建安比低、边远区的小区改造。第三十二条开发公司的商品房实行预售的办法，售购双方须签订购房合同，写明房屋地点、结构、户型、朝向、价格、楼层 使用。开发单位不按规划建设商业网点的。其商品住宅部分，按《长春市商业网点规划建设管理办法》规定的商业网点比例和金额交纳网点费。第三十五条小区内按审定方案 ...
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城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，结合本市房屋租赁管理实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条第二条本办法 ，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。第十条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证。房地产开发企业不得将已经 ...
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附件四，（相邻关系及小区平面布局）见本合同附件六；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五；乙方购买该房屋， 幢）房屋《上海市新建住宅交付使用许可证》。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、复函、住宅交付使用许可证、初步设计批复、地名使用批准书、施工图审查合格 ...
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附件四，（相邻关系及小区平面布局）见本合同附件六；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五；乙方购买该房屋， 幢）房屋《上海市新建住宅交付使用许可证》。以上事实，由双方当事人陈述、上海市商品房预售合同、复函、住宅交付使用许可证、初步设计批复、地名使用批准书、施工图审查合格 ...
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，均系广东天伦律师事务所佛山分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第1033号 年5月25日，南海市人民政府南府[2000]57号文件印发了《南海市新建商品房交易价格管理办法》，明确了自2000年7月1日水、电、电视、通信等 ...
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