需要向登记部门提交以下文件：申请书、土地所有权证明、建设项目批准文件、建设工程规划许可证、竣工验收证明、交付使用证明、总平面图及分层平面图、勘测报告，办理新建商品房 大产证，此后，原告亦办理取得系争房屋小产证。20xxx年x月xx日，被告贴出《告示》，表明经开发商、施工方、质监站现场查看，承诺对于报修 ...
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林a诉称，被告系上海B电器城的开发商，2006年8月10日，原被告签订了上海B电器城三期×××商品房的《预售合同》，约定被告于2007年11月30日前 涉案房屋目前不具备交付条件，亦未取得行政部门颁发的交付使用许可证，故原告要求被告交付房屋和办理产证的诉请不适时，本院难以支持。另依合同约定，自合同生效 ...
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处门面房，一直未能办理房产证，只有一张购买合同。（因开发商和建筑商发生纠纷，也没有预售房许可证）。现开发商欠别人的钱，遭人起诉，法院要拍卖朋友的房子，朋友已经向法院提出了异议。起诉人提出房子没有预售房许可证，购房协议无效。（因没有预售房许可证，整栋楼房都是只有购房合同）朋友从2008年居住至今 ...
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张a诉称，被告系上海B电器城的开发商，2006年11月15日，原被告签订了上海B电器城四期×××商品房的《预售合同》，约定被告于2007年11月30 然涉案房屋目前不具备交付条件，亦未取得行政部门颁发的交付使用许可证，故原告要求被告交付房屋和办理产证的诉请不适时，本院难以支持。另依合同约定，自合同生效 ...
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终结。经审理查明：泰合公司在办理了泰合广场房地产开发地块的土地使用权证和预售商品房许可证等相关手续后，于1994年12月2日与中振公司签订了一份武泰94 是有效合同。中振公司已依约履行了支付购房款的义务，泰合公司没有依照合同约定向中振公司交付房屋，应承担违约责任。由于泰合公司及中行宝丰支行对中振公司所 ...
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，上海市某律师事务所律师。原告戚A、章某、戚B诉被告上海X置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。三原告及 月24日，上海房屋质量检测站检测结论是：采用的“文雯钢化”玻璃，符合设计要求；采用的“耀玻钢化”玻璃，开发商未提供生产厂家生产许可证和产品质量保证书； ...
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工程实际上尚未完工的论点，既无合同依据也无事实依据。合同中并没有实际完工的概念。房屋在竣工后的整改是十分普遍的现象。（四）有关法律法规关于 书面通知被申请人终止合同，因而已经丧失终止合同的权利，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当了解 ...
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工程实际上尚未完工的论点，既无合同依据也无事实依据。合同中并没有实际完工的概念。房屋在竣工后的整改是十分普遍的现象。（四）有关法律法规关于 书面通知被申请人终止合同，因而已经丧失终止合同的权利，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当了解 ...
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、改造车位（库）——属于全体业主 还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种 。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物业管理条例》第二十 ...
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开发企业统一提供：1、土地使用权证书复印件或土地来源证明；2、建设工程规划许可证；3、建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；4、房产测绘机构出具的房屋 ，本案的被诉具体行政行为是应当事人的申请而进行的房屋登记行为，被上诉人县政府在颁证前，仅需对开发商及申请人提交的材料进行形式上的审查，对被上诉人县政府在 ...
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