而应区别对待的是，对拥有两套以上住宅的房屋所有权人而言，其住宅建设用地使用权虽然可以与其他共有人的住宅建设用地使用权一起自动续期或单独自动续期，但 快增长、打击投机性购房政策所采取的购房限制措施以及上海、重庆作为试点城市对特定房产征收物业税的做法，对维护不动产权益的公平享有具有积极示范作用。 四、自动 ...
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陆贤凤律师 （转载请注明作者和出处）一、若婚前购买登记在一方名下的，该如何认定产权归属？《婚姻法解释三》第十条规定婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下 （并写有共有人的名字）。那么，记载为个人单独所有的房产，是否认定为夫妻共同财产？从登记公示效力而言，该房产属于一方个人财产，对外可以单独处分该房产。 ...
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经审理查明：座落于沈阳市东陵区文化东路103号的房产共有4个房证，分别是房产证号003036号，所有权人本溪市玉源物资有限公司，建筑面积6615平方米；房产证 ×4782平方米×5个月＝271088.44元。关于鑫派公司与中兴超市的转租合同如何处理的问题。虽然玉源公司在《房屋产权的情况说明》中同意鑫派 ...
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审理查明：座落于沈阳市东陵区文化东路103号的房产共有4个房证，分别是房产证号003036号，所有权人本溪市玉源物资有限公司，建筑面积6615平方米；房产证 ×4782平方米×5个月＝271088.44元。 关于鑫派公司与中兴超市的转租合同如何处理的问题。虽然玉源公司在《房屋产权的情况说明》中同意鑫派 ...
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或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各 人是由于婚姻变故或是家庭纠纷。例如，夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋；房屋产权共有人未经其他共有人同意私自将房屋出售；职工不告知单位便把单位拥有部分产权 ...
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分得房屋一间。2008年5月，燕某的妻子苏某以儿、媳二人离婚分割房产时未征得自己同意为由，以二人为被告，向人民法院提起房屋所有权民事诉讼， 行政法的相互渗透，导致民事行政交叉案件不断增加。当事人应当提起什么诉讼、法院又应当如何处理此类型的案件，在理论界和实务界也是仁者见仁、智者见智。针对审判工作实际， ...
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内不得转让。因此，如果夫妻共有财产中的股份，属于法律规定上述情形及其他依法不能自由转让的股份，必须按照有关法律办理。 2、个人所有的房产增值部分在离婚时的分配 共同财产的所有、管理、使用、收益、处分、分割等财产关系，不仅关系到婚姻当事人的利益，同时也影响到子女的利益和第三人的利益，对正确处理好婚姻关系 ...
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或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各 的人是由于婚姻变故或是家庭纠纷。例如，夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋；房屋产权共有人未经其他共有人同意私自将房屋出售；职工不告知单位便把单位拥有部分产权 ...
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对此案件，提出几个问题。第一，本案中，丙在房屋有共有人的情况下，未经他人允许即将房屋做了抵押，此行为的效力如何?第二，甲乙丙三方签订了抵押合同，但未办理抵押 保证人。本来债权人甲只能处置房屋中丙所占的份额，而此判决一出，甲除了可以处置此房产外，还可执行丙的其他财产。这显然是不合法，不合理，显失公平。...
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，本院确定案件争议焦点为：1、三个子女由谁抚养，抚养费如何支付；2、原、被告同居期间共有财产如何分割。围绕本案第一个争议焦点，原告冯保英陈述：其有 在其证据充足后另行主张，其要求分割房产的主张，本院不予支持。被告明确表示给原告阪神洗衣机一台、被子两条，视为对财产的处分，本院予以支持。关于被告辩称有共同 ...
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