房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际，制定本规定。 第一条 情形之一的，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三） ...
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按揭担保制度，但在现实经济活动中类似让与担保或按揭的担保方式却应用频繁，如房地产按揭、汽车按揭等。这些所谓按揭担保方式是上个世纪九十年代初由香港传入中国 之记载时，则可解释设定人就其将来请求标的物返还之债权的保全，已为预告登记，债权人超过担保目的所为之处分，有妨碍债务人之返还请求权者，对于债务人无效， ...
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形式。我国《物权法》确立了新型的登记形式，如异议登记、预告登记等，这些新型的登记形态也可以准用于证券登记。四是登记的查询。如果证券进行了登记 型、抵押贷款型、混合型。当前我国选择和发展REITs，具有拓宽居民投资渠道、活跃房地产市场、培育和健全资本证券市场、促进经济发展等多方面意义。[10] （四）应 ...
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交由贷款银行保有。在第二阶段，房屋竣工后，由开发商协助预购人去当地房地产主管部门办理产权过户手续，以便购房人及时取得《土地使用权证书》和《房屋产权 手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。况且，由于我国房屋买卖合同备案制度跟预告登记制度等， ...
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该小区看房后，原告欲在小区D1栋购房。被告公司在办理有关审批手续时，长沙市房地产测绘队、长沙市房屋产权监理处于2008年12月3日就D1栋作出的《商品房建筑面积 合同并已实际交房，2009年3月31日D1栋306房在有关部门办理了商品房预告登记。至本案诉讼时止，原、被告诉争房屋所在的D1栋第三单元除 ...
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高级人民法院请示的形式，对第286条作出了解释。该司法解释规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 的登记体系。一方面要加强对普通物权的登记措施，另一方面要尽快设立、健全预告登记、异议登记等特殊项目的登记。二是要及早制定《强制执行法》，用于规范 ...
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高级人民法院请示的形式，对第286条作出了解释。该司法解释规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 的登记体系。一方面要加强对普通物权的登记措施，另一方面要尽快设立、健全预告登记、异议登记等特殊项目的登记。二是要及早制定《强制执行法》，用于规范 ...
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乙路1736弄4号501市房产为原告所有；判决被告甲公司偿还原告房产登记、过户等费用人民币33,658元。被告甲公司未到庭，未作答辩。经 、过户等费用。2005年7月15日该房产经就上海市房地产登记册预告登记状态信息，登记证明号为（文件）杨XXXXXXXXXXXX，预购商品房权利人为原告。2007年 ...
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高级人民法院请示的形式，对第286条作出了解释。该司法解释规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 的登记体系。一方面要加强对普通物权的登记措施，另一方面要尽快设立、健全预告登记、异议登记等特殊项目的登记。二是要及早制定《强制执行法》，用于规范 ...
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至判决确定的履行之日止；2、判令被告协助原告撤销在宁某某房地产管理处的房屋预告登记。为证明上述事实，原告王某某举证如下：1、商品房买卖合同（合同 法院，要求退还已付房款，并承担违约金、支付利息。另查明，宁某某东泰房地产咨询测绘有限公司测绘的原告所购商品房面积为85.61平方米，房屋建筑面积与合同约定 ...
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