义务。由于原告尚未交足购房款，且没有选房、分房，也没有与开发商签订商品房买卖合同，涉案房产尚未进行房屋权属的初始登记，故对原告要求被告协助原告办理房屋 以合同标的作为分类标准，属于房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，《合同法》第五十二条 ...
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。审理中，被告承认“某花园”工程至今仍未办理竣工验收手续，亦未办理房屋权属的初始登记。经本院向该工程的建设单位重庆市涪陵区某建筑安装有限公司及监理单位 坚持要求被告支付逾期办理房地产权证的违约金。以上事实，有原告陈述、《重庆市商品房买卖合同》、购房款发票及本院调查笔录等证据在卷为凭，足以认定。本院认为 ...
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缺席审理。本案现已审理终结。原告杨某某诉称，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发预售的“某某花园”商品房一套，被告应于2008年 。审理中，被告承认“某某花园”工程至今仍未办理竣工验收手续，亦未办理房屋权属的初始登记。经本院向该工程的建设单位重庆市涪陵区某某建筑安装有限公司及监理 ...
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。审理中，被告承认“某花园”工程至今仍未办理竣工验收手续，亦未办理房屋权属的初始登记。经本院向该工程的建设单位重庆市涪陵区某建筑安装有限公司及监理单位 坚持要求被告支付逾期办理房地产权证的违约金。以上事实，有原告陈述、《重庆市商品房买卖合同》、购房款发票及本院调查笔录等证据在卷为凭，足以认定。本院认为 ...
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进行了审查。原告诉称，2007年7月16日，原告与洛阳名商房地产开发有限公司（以下简称名商公司）签订房屋买卖合同，购买了该公司开发的262套住宅房屋中的 日前后，原告查询得知，2008年8月8日，名商公司已经将262套房屋进行了初始登记。后到洛阳市房兴房地产中介服务中心（以下简称房兴中介）查询得知， ...
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进行了审查。原告诉称，2007年10月8日，原告与洛阳名商房地产开发有限公司（以下简称名商公司）签订房屋买卖合同，购买了该公司开发的262套住宅房屋中的 日前后，原告查询得知，2008年8月8日，名商公司已经将262套房屋进行了初始登记。后到洛阳市房兴房地产中介服务中心（以下简称房兴中介）查询得知， ...
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进行了审查。原告诉称，2007年2月7日，原告与洛阳名商房地产开发有限公司（以下简称名商公司）签订房屋买卖合同，购买了该公司开发的262套住宅房屋中的 日前后，原告查询得知，2008年8月8日，名商公司已经将262套房屋进行了初始登记。后到洛阳市房兴房地产中介服务中心（以下简称房兴中介）查询得知，上述 ...
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、已抵押的在建工程竣工后并进行房屋初始登记的，应转为现房销售。以上房屋领取房屋所有权证或登记确权后，转为现房销售的，或房屋抵押后销售的，抵押权人应出具同意 位不变。已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。出售已办理抵押登记的房屋，抵押权人不同意解除抵押权的，买卖双方应在房屋买卖合同中明确列出所售房屋 ...
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但因被告原因，致使原告至今未取得《房地产权证》。现原告起诉要求被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金以10365元为限从 ”至今仍因竣工资料不全未办理房屋权属的初始登记。以上事实，有原、被告陈述、《重庆市商品房买卖合同》、购房款发票、贷款合同及还款记录、本院释明笔录等 ...
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买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的结果进行确认和公示,而不是对房屋买卖合同的审查和批准。笔者认为，不 的登记工作，可以说我国的绝大多数土地的初始登记工作基本完成，这为不动产统一登记奠定了基础。在这方面有我国台湾地区的立法经验可以借鉴。台湾的不动产登记 ...
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