次催要，被告一直未付。原审法院认为，原、被告双方达成的物业管理协议有效。原告已实际对被告居住的小区进行了物业管理，被告应给付原告物业费，被告欠原告 3天。 上述事实，有商品房买卖合同、沈价发[2000]37号文件、收费许可证、入住通知、进住协议、交纳费用认证书、房屋所有权证、抵押协议、通知、情况说明、 ...
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，本院查明如下事实：原告在郑州市农科路38号院金成国际广场小区实施物业管理服务 ，被告系该小区高层住宅2栋2102号房屋业主。2004年11月30日，双方 。被告辩称的拒交物业费的13项理由中，收取广告、停车费用部分与本案不是同一法律关系，本案不予处理；关于原告服务瑕疵部分，被告未提交相应证据予以证明 ...
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房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理。（五）为业主、使用人办理入住手续。（六）房屋共用部位的维护和管理。共用部位是指房屋主体承重结构部位（ 后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及《济南市物业管理办法》、《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》制定，具体内容如下（一）房屋及维修管理1 ...
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，孙学文抗辩要求三利赔偿助力自行车损失，法院判决孙学文给付三利公司相应物业费及滞纳金，赔偿助力自行车损失可另案告诉。 原审再查明，万泉家园出售时承诺 、煤气系统、给排水系统等性能良好和运作正常。2002年上诉人孙学文入住该小区，在实施物业服务管理过程中，被上诉人实际安装了监控系统，在小区内共设置了5个 ...
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催要，被告一直未付。 原审法院认为，原、被告双方达成的物业管理协议有效。原告已实际对被告居住的小区进行了物业管理，被告应给付原告物业费，被告欠原告 3天。 上述事实，有商品房买卖合同、沈价发[2000]37号文件、收费许可证、入住通知、进住协议、交纳费用认证书、房屋所有权证、抵押协议、通知、情况说明、 ...
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过吕××的检修材料，对吕××自请电工的费用不予认可。吕××自入住后，未与我公司签订物业管理合同，恶意拖欠十年费用。我公司不同意吕××的诉讼请求 1998年1505单元交付吕××至今，吕××未与作为该17号院负责物业管理的××公司签订物业管理协议。双方因吕××拖欠物业费、供暖费诉至过法院。2009年9月 ...
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公共区域卫生清扫，管道维修，绿化维护及车辆停放。被告入住后物业服务费一直按时交纳，自2008年元月起被告再未交费。2008年3月3日市物价局将收费标准由 0.3元。被告住该小区132号，住房建筑面积为88.23平方米，从2008年1月至6月期间按每平方米0.2元计算欠物业费105.88元，2008年7 ...
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大会。本条所称的交付，是指建设项目竣工验收，已具备入住条件，业主办理完入住手续。第十一条物业管理区域已具备业主大会成立条件，建设单位或者业主可以直接 。 第七十二条建立旧住宅区改造后续管理长效机制。旧住宅小区改造后应当推行专业化物业管理，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及配套设施维护、 ...
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的物业公司提供服务不到位，导致社区业主委员会成立后决议更换物业公司而产生的相关纠纷，或是物业公司在收取物业费后，服务质量低下，不完全履行合同而导致的纠纷。而 却并无特权可言。针对这种情况，为了做到防患于未然，业主在入住小区后一定要注意保存好相关的证据，如物业公司的宣传单、宣传手册、告示、通知、物业费用 ...
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。原因是被告于2001年向开发商购买的是样板房，开发商口头承诺若房屋产生问题找当时的物业公司，但是入住两年后陆续出现很多问题：一、洗手间水管多次开裂，物业公司 批物业公司，依然没有予以解决。综上，被告并非恶意拖欠物业费，既然原告接手小区的物业管理，就应承担遗留的相关问题。现不同意原告诉请。经审理查明， ...
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