基本国策。对此，笔者也观察到，各地政府部门对于此类小产权房基本都采取不管房屋是否已经建成还是已经销售完毕，一律强制拆除的做法。因此，对于此类小产权房购房人 所要求的登记环节，而没有公示的权利是没有绝对排他效力的。 （2）农村土地使用权流转双方主体的权利缺乏足够的法规保护。目前，我国虽然有部分法律规定 ...
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合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。无效合同不发生法律效力，是指不发生该合同当事人所追求的法律 无效，但是合同是否有无效原因，当事人间有争执时，主张合同无效的当事人，不妨提起无效确认之诉，请求法院予以确认。 关于无效合同的诉讼时效问题，我国法律没有做出明确 ...
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条件，人民法院不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付 所规定的诚实信用原则和公平原则。根据我国现行法律、法规及司法解释的相关规定，没有赋予预约以强制订立本约的效力，亦未规定根据预约强制实际履行本约的 ...
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、已付款的银行利息等。 第三条（无权处分的法律效力）当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 没有发生变化的，人民法院应当以样品为准；外观和内在品质发生变化，或者当事人对是否发生变化有争议而又无法查明的，人民法院应当以文字说明为准。 王成律师：样 ...
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让买受人获得了权利的外观（即占有或者登记），但是取得权利却是依据的法律的直接规定。 如果一定要否认合同效力，权利人就只能依据合同法第52条第2项 正义性大打折扣。 [10]有观点认为，《合同法》第51条并没有丧失适用空间，因为作为物权变动原因的债权行为有效，但出卖人的所有权是否转移，效力待定，可以将《 ...
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情况：一是房屋已经办理过户登记的。此种情形符合让与担保的特征，是否肯定其效力？理论和实务界莫衷一是。一种观点认为让与担保系在现有法律框架下对合同制度的 停止计算；免除迟延的责任。债的更改制度，目前立法明确承认的国家和地区基本没有。如德国有债权让与、债务承担及债务变更的规定，更改的效用不大，所以缺。当然 ...
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责任。一般而言，上市公司的前10名股东是向社会公告的，其他股东在证券登记结算机构亦有登记，因此，在出现上市公司为股东担保的情形时，可以推定债权人明知。 的姓名或者名称作为章程的绝对必要记载事项，没有为第三人设定审查章程的义务。可见，公司章程中的记载不具有对外的法律效力，第三人无需审查章程中记载的股东 ...
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责任。一般而言，上市公司的前10名股东是向社会公告的，其他股东在证券登记结算机构亦有登记，因此，在出现上市公司为股东担保的情形时，可以推定债权人明知。 的姓名或者名称作为章程的绝对必要记载事项，没有为第三人设定审查章程的义务。可见，公司章程中的记载不具有对外的法律效力，第三人无需审查章程中记载的股东 ...
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起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付 所规定的诚实信用原则和公平原则。根据我国现行法律、法规及司法解释的相关规定，没有赋予预约以强制订立本约的效力，亦未规定根据预约强制实际履行本约的 ...
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司法局2006年5月22日以后向以上相关部门提供的答复 和证据，并且调查核实是否有郴州市司法局2006年5月31日的郴司注字（2006)1号文件及苏 仙区司法局报请被告郴州市司法局办理注销登记的行政行为，经苏仙区人民政府行政复议决定确认合法并予以维持，该行政复议决定已发生法律效力，邵某某要求撤销苏仙区 ...
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