人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断 若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。 19、当事人在民政局协议离婚后 ...
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依据租赁契约而确定双方之间的权利义务关系。那么这个案例中是否存在物权关系呢？我们知道在签定租赁合同后，所有权人乙不得设定其它具有占有权能的物权，并且会有 疾病的发生,正如法律的真正的益处在于它确保有序的平衡,而这种平衡能成功地预防纠纷。 诚然，我们承认物权法定主义的意义和作用，但同时，我们也面对着现实 ...
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收回房屋就不妥当。 三、合伙经营者是否可以使用承租房屋 在现实生活中，有许多案例显示，承租人将承租的房屋用来与别人合伙经营，这种情况能否认定为非法转租 分红，可以认为承租人是一种变相的转租行为。在这种情况下，出租人可以解除租赁合同。如果承租人将合伙情况告知了出租人并征求出租人的意见，出租人同意其行为， ...
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的形式解决，下级法官适用情事变更原则应受最高人民法院判例或其在人民法院公报上公布的案例的制约。 综上所述，在我国民法典中，尤其在正在制定的我国合同法中，应当确立情势 史尚宽前揭书第433页。 [③h]参见于伟：《情事变更原则在审理经济合同纠纷中的适用》，载《政法论坛》1993年第5期，第66页。 [① ...
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签订转租合同并不存在可撤销可变更的事由，于是判决驳回了薛女士的诉讼请求。 案例二:2009年10月，钟某从曾某手中受让当地一联通合作营业厅，并与曾 ，势必会为日后留下纠纷隐患。 合同法第224条规定:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三 ...
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，商家 对消费者是否尽到相应义务等方面进行了论评。 【摘 要 题】案例分析 当前，由于到超市购物的消费者众多，为方便消费者，越来越多的超市除了向 ，最终通过每个消费者的谨慎与注意将这种风险消灭 于无形之中。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定 本案中，合议庭通过推理最终认定顾客使用自助寄存柜与超市 ...
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保护带来了困难。本文主要以承租人的优先购买权为出发点来展开讨论。 请看下面一个案例： 原告邱XX租用被告XX县饮食服务公司房屋，约定租期自2000年12月15日起 三人，侵害了原告的优先购买权，其与第三人房屋买卖合同应当无效。因原、被告房屋租赁合同尚未到期，应当继续履行，当被告出卖该房屋时，原告在同等 ...
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共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房买卖合同 ...
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，大陆法系对于成文法规的法律适用的逻辑结构核心就是涵摄（Subsumtion） 。即将特定的案例事实，置于法律规范的要件下，以获得一定的结论的一种思维过程。易言之 ：A A1 这一类的案件有两种形态。其一，例如，甲根据和乙签定的租赁合同，诉讼要求乙支付拖欠的第一季度的房租2 000 元。获判决后，乙又 ...
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的连带责任。覃××仅支付12000元后拒绝与蔡××家属协商解决此事，遂造成纠纷。请求法院判决：一、覃××赔偿林××、蔡××、蔡××因蔡××中毒死亡而产生 赔偿责任。东兴市人民法院一审查明，2006年3月28日，杨×与覃××签订房屋租赁合同，覃××承租杨×所有的位于东兴市江平镇万尾中心大道1号的房屋。覃 ...
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