【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在本房地产交付之日后的第 ，全凭各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已验收合格， ...
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析[Z]//www.legalinfo.gov.cn,2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容开发商一房二卖浅议商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷[Z]//www.chinacourt.com,2006-03-30. 江西省抚州市黎川县人民法院 罗淑萍...
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责任。 原告建行安华支行向本院提交如下证据予以证明：1、贷款合同；2、商品房买卖合同（含商品房预售登记备案表）；3、贷款转存凭证及核定贷款指标通知；4 。 本院根据上述认证查明，2002年5月彭兵与华盛创业公司签订商品房买卖合同，约定：彭兵购买华盛创业公司开发的北京市朝阳区安翔里华盛乐章53座21层A ...
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我于2014年4月，在某楼盘签订《商品房预售协议》，缴纳定金17万元，由于开发商并未办理预售证，故没有签购房合同。2014年7月，开发商取得预售证， 房屋价格也对应做了降价调整，但调整幅度小于未售出房屋。我想重新选房，按目前开发商价格重新购买，但被开发商拒绝。请问，这种情况，可以申请认定《商品房预售 ...
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中，双方争议的房屋系河南瑞奇房地产开发有限公司开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房 ，我已于2010年2月将房屋进行装修并已入住。我与王秀英曾达成口头协议，王秀英愿意解除房屋买卖合同，我是当补偿。综上，原审判决适用法律 ...
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工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑 元是正确的。鉴定单位认为，根据双方所签合同约定，“施工用水、电，由乙方（隆基公司）负责安装，双方计量”，表已安装，配套公司根据表的读数，计算水 ...
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号楼以及南楼是由二轻公司定向购买，购房的手续均是委托二轻工业公司翁庆田科长办理的，现工程已基本完工，请各购房户携带购房合同和收款单据于本公告见报之 签订的《售房协议》、《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定谷志玲依 ...
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是否是买卖合同签订和房款付出的真实时间进行申请鉴定。2、原审确认双方签订的《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不 ，但至今未交付，所以请求芳香公司支付违约金20000元。5、王伟购买房屋属于南楼，南楼已办理了部分房产证，芳香公司应协助办理房产证和土地使用权证。 翁庆 ...
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被告李华强与被告颐西公司签订了编号为Y65992的《北京市商品房预售合同》。合同约定：被告李华强购买被告颐西公司开发的北广家园（德胜置业大厦）2 ，被告李华强已拖欠贷款利息30 107.50元。合同约定的抵押登记至今未办理，被告颐西公司亦未承担保证责任。 上述事实，有北京市商品房预售合同、个人住房借款 ...
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被告张容烽与被告颐西公司签订了编号为Y66951的《北京市商品房预售合同》。合同约定：被告张容烽购买被告颐西公司开发的北广家园（德胜置业大厦）2 ，被告张容烽已拖欠贷款利息34 720.73元。合同约定的抵押登记至今未办理，被告颐西公司亦未承担保证责任。 上述事实，有北京市商品房预售合同、个人住房借款 ...
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