年6月设定抵押的土地他项权利证明书（宣其他项2002出字第107号），证明2002年6月20日对王某某从信德永利公司购买的房产所对应的土地使用权设定了 年4月25日，王某某与信德永利公司签订商品房买卖合同，约定：信德永利公司将1号楼1306号预售商品房出售给王某某，总价款为431 440元；信德永 ...
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》第三十八条的禁止性规定，应为无效合同，故该住房转让协议无效。2、李爱玲不具备购买经济适用房的主体资格。《经济适用房管理办法》对经济适用 内容的合同属无效合同。最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，认为登记备案手续不影响预售合同的效力，也是针对特定事项的强制性规定的 ...
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诉称，2000年3月16日，我公司与张颖签订了《北京市外销商品房预售契约》及补充协议。约定张颖购买我公司开发的世方豪庭A-05-07房屋，房屋价款合计为259 城锋公司、张颖签订的借款合同为有效合同。办事处通过转让方式取得债权，其有权向张颖及城锋公司主张权利。上述判决生效后，城锋公司履行了还款义务，其 ...
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一、抵押物和抵押登记1．释义：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法 下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5．上述各项陈述和保证在本协议有效期内 ...
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、抵押物和抵押登记 1．释义： （1）期房----指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证， 全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。 5．上述各项陈述和保证在本协议有效期内 ...
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职工安置住宅中选择其中一套住房的权利，安置住房在报批修建过程中，房屋尚未选定之前，魏绍恩就该房与颜龙签订房屋购销协议。颜龙虽然基于该协议以 在将来是可以取得产权的。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同，拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权的时候，从权属确定 ...
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成都市龙泉驿区市场建设开发公司。1995年5月24日二航天市场公司与成龙建司签订土地转让协议，约定航天市场公司将航天综合市场内的A楼、B楼、主楼（又名 ，上诉人所购房屋的分户国有土地使用权证因此至今无法办理。上列事实，有《商品房预售合同》、交付房款的票据、便函、当事人双方一致的陈述等证据予以证实。本院 ...
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的相关价格，确定各方拥有金利华商业广场的面积、楼层、朝向，将股份变为购买楼宇，签订商品房购买合同书，各方投资款转作购房款，由于政华公司在金利华商业广场的股份已 结算中心，以抵偿政华公司所欠该中心的债务，本次转让后政华公司退出金利华商业广场的合作，其相应的权利与义务均由总利公司承担。1998年9月6日 ...
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公司重庆办事处(以下简称信达重庆办)于1999年12月5日签订的债权转让协议。该协议约定：根据国务院、人民银行和财政部有关文件精神，营业部将借款人五矿公司 购买商品房安置拆迁户；3?003号合同中规定的广西办事处分得54%房产，在优元公司交完全部地价款及赔偿1?0088亿元后，归优元公司所有；4?广西 ...
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并向抵押权人发放《房屋他项权证》或者《土地他项权利证明书》。第十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，房产行政管理部门应当在抵押合同上作 书后，重新办理房产抵押登记。以预售商品房抵押贷款的，商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十条以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，应当符合 ...
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