撤销A与B之间的抵押合同的判决生效时，房屋上的抵押权就归于无效，而非办理注销登记后方归于消灭。如果债务人是向受让人转让不动产或动产的，当 人民大学出版社2003年版，第327页。 [55]在强制执行中的以物抵债，同样需要登记或交付。时此，最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土 ...
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物权法》15条、187、188、189条规定，不动产抵押、动产浮动抵押合同生效后的效力就体现在抵押人必须依约办理抵押登记，否则将构成违约，其它动产抵押 使得债权行为与物权行为的界限不在混为一谈。 2、质押合同的成立和质押权的生效 同抵押权一样，《物权法》15条、212条、224条、226－228条， ...
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的收益权，公园景点、风景区门票等经营性服务收费权等。 九、明确了设立权利质权的生效要件，实务操作有利明确且统一的标准 在以往的实践中，设定权利质权时究竟以 发生物权效力。这一规定从制度上防范了多重抵押，大大降低了银行从事不动产抵押贷款业务的风险。也就是说，办理预告登记后，开发商如果把这套房产再卖给其他 ...
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所采的立法例，一审稿对于不动产物权变动几乎都以登记为生效要件，到了三审稿，就放宽一些规定为登记对抗，虽然本文对于维持登记生效的条文，仍持反对态度， 浮动抵押，特别值得肯定。流押禁止规定应该删除，集体所有土地使用权不得抵押、登记生效要件等规定则值得商榷。关于被担保债权是否以一定范围内为限，大陆采否定见解 ...
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存在预告登记纳入到担保物审查的环节中，防止因预告登记的不动产转让权利的无效，从而损害银行的担保权益。 动产转让的生效规则 《物权法》在第二十三条、第二十四条、 债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。（2）动产抵押登记应由抵押人住所地工商行政管理部门办理登记手续。（3）动产确定规则。针对第一百八十一条 ...
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权；法人财产权及法人所有权概念时常被提及，且通常被认为系法人对其所有的动产、不动产及知识产权、债权等财产的集合体享有的一种综合性权利或财团所有权，与此相似， 、质押合同与质权等具体问题，规定：抵押合同自成立之日生效，抵押权自抵押登记之日设定；动产质押合同自合同成立之日生效，而动产质权自出质人向质权人移 ...
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指因法律行为引起的物权变动）的模式，其采债权形式主义，即不动产物权变动的效力生于不动产的登记；动产物权变动的效力生于动产的占有和交付。 综上，物权 不利于抵押权担保功能的充分发挥，而贯彻抵押权变动登记生效主义原则。同时，在担保法修订中要完善抵押权登记制度，使其登记的程序及内容更加科学、规范。 注释： ...
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这种表述方式关注的是不动产物权动态的生效因素。事实上,我们尚可从静态方面对不动产物权的登记效力予以认识。登记生效要件主义中,不动产物权的转让合意与实际 之情况,侵害受让人利益,第三人固然可通过查阅权利登记簿而获知标的物上设定抵押的情况,但一方面恰恰因为这样可能使第三人对该交易望而却步,另一方面毕竟不能 ...
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放款，但丙公司拒绝配合乙银行办理抵押登记手续。 本例中，依物权变动与其基础关系相区分原则，乙银行与丙公司之间的抵押合同成立生效，但未办理登记 物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第88页。 [20]相邻关系不一定要求不动产之间相互毗连，但在社会观念上应当被认为是邻近方可。 [21]不过，也有 ...
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》，最为引人注目的变化之一，就是将《担保法》第41条关于部分财产的抵押合同自登记之日起生效的规定，第64条第2款关于动产质押合同自质物交付时 才能够较为周详地解决各类问题。 若上述见解成立，那么建设用地使用权的设定和一般不动产物权的变动一样。出让合同的性质是一个债权合同，出让方负担了为对方设定建设用地 ...
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