将坐落在本村的五间正房及院落卖给徐××，作价××元。陈××当日将该房屋的宅基地使用证交付给徐××。20××年××月××日，徐××办理了集体土地使用证，证号为【香集 处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上诉人所 ...
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群众意见，根据、《河南省土地管理法》办法第55条之规定''符合申请宅基地申请条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过。由村民委员会报 予村委同意而建，对此有2011年4月30日的村委证明为凭，上访人取得宅基地时，召开了村民代表会议及村民会议，对此，上诉人也在庭审时予以了举证 ...
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强制拆除。前款所称的房屋权属来源证明文件包括：（一）房屋所有权证；（二）农村村民建房批准文件；（三）村镇集体建设用地批准文件；（四）属1982年2月 安置的地点并予以公布。被拆迁房屋在公布的宜迁建安置用地范围内的，符合宅基地申请条件的被拆迁人可以选择迁建安置。选择迁建安置的，不能同时选择其他安置方式。 ...
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：第三人的宅基是经过村、乡同意后报土地部门审核，李欠欠符合宅基地申请条件，通过现场勘测，村委公示，四邻均未提出异议。报县政府批准，土地部门审核后 村委申请要宅基地，李庄村委经研究决定将该处宅基划拨给第三人，并办理了农村集体土地使用证。第三人对该宗土地拥有合法的使用权。庭审过程中，三方当事人对上述证据 ...
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四间并一直由其母亲及金聚山居住。1994年3月金太山向南召县人民政府申请办理房权证。1994年3月30日南召县人民政府依据云阳镇小关村四组的证明， 所占用宅基地的合法使用权人。三、金太山不符合申请使用农村宅基地的条件，南召县人民政府向其颁发房屋所有权证，违反了有关法律、规章的规定。 本院再审中金聚山与 ...
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之前，必须履行确权程序。国土资源部《土地权属争议调查处理办法》第一条规定：“当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人人数提交副本 河南省实施〈土地管理法〉办法》第五十二条的规定，郏海臣作为城镇居民，不符合申请农村宅基地的条件，郏海臣无权就本案所涉土地提出确权申请 ...
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为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益 有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社 ...
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土地使用权设定登记是指对新设定的宅基地使用权进行的土地登记。(2)申请人农村宅基地集体土地使用权设定登记的申请人为农村宅基地合法使用者。(3)应提交的土地权属来源证明 工作日内，按要求将查询结果反馈地籍管理中心。(4)对符合规定的查询申请，查询机构应当当场提供查询；因情况特殊，不能当场提供查询的，应当 ...
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需转让的，居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。该条第2款规定，集体所有土地上建成的房屋需转让给前款 1）是否办理过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定 ...
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七条市国土资源行政主管部门按照下列规定对个人住宅建设实施土地管理。（一）农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划和城市规划、集镇村庄建设规划。坚持节约、集约 非法转让宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用的；（五）原住宅在拆迁安置中选择货币补偿安置的；（六）市政府规定的其他不符合个人住宅建设申请条件的。 ...
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