管理权。具体可以分为两种情况：1、建设单位与前期物业管理公司、业主委员会与所聘物业管理公司之间签订有物业服务合同，并且明确约定了合同期限。我国《物业 允许的，但是首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的行为解除合同，并 ...
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管理 。第三十二条 通过招标投标方式选聘前期物业管理企业的，建设单位 应当按照以下时限完成招标投标工作： (一)新建现售商品房项目应当在现售前三十日内； 业主需要装饰装修房屋的，应当在装饰装修开工前与物业管理企业签定住宅室内装饰装修管理服务协议，协议中物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意 ...
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十二条业主委员会应当由5－13人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年， 管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：(一)预售商品房在取得商品房 ...
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方法，是否应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护业主在前期物业管理中的知情权等合法权益；6、对《成都市物业管理 ，可以处一千元以上一万元以下的罚款。第四十一条 (物业管理服务机构违反规定的责任)从事物业服务咨询、顾问、代理、认证等经营活动的机构，违反本规定 ...
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届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当督促或组织其换届工作。业主委员会届满后10 选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人少于3个或者建筑面积5万平米以下的住宅物业，经市物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘 ...
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二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的； （三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。 业主委员会不履行召集义务的，街道办事处、乡镇人民政府应当督促 并处十万元以上五十万元以下的罚款； （三）前期物业管理未经批准擅自采用协议方式选聘住宅物业的物业服务企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处五 ...
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出售单位）组成业主大会筹备组（以下简称筹备组），负责业主大会筹备工作，草拟管理规约、业主大会议事规则。筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）委派本单位有关 的建设单位应通过招投标方式或经物业所在地的物业行政主管部门批准后，采取协议方式选聘物业服务企业，实施前期物业管理。业主大会成立后，由业主大会选聘 ...
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园商住小区前期物业管理进行招投标，11月22日，确定务实炽盛公司中标。2007年12月1日，北京嘉年置业有限公司与务实炽盛公司签订前期物业服务合同，委托 三的滞纳金。2007年12月10日，北京金通远凯元物业管理有限公司与务实炽盛公司签订债权转让协议，将金乡嘉园小区391户2007年1月1日至2007 ...
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服务企业之前，建设单位可以选聘具备相应资质的物业服务企业实施前期物业管理;选聘物业服务企业的，应当签订前期物业服务合同。业主或业主委员会与选聘或续聘的 采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十六条 新建物业的建设单位在办理房屋预(销)售许可证时，应当向物业所在地市房产行政主管部门提供前期物业 ...
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与管理服务相关的收支帐目的义务。在为九台家园提供前期物业服务期间，鸿图公司根据《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》京价（房）字【1997】196 一致。 上述事实，有九台业委会提交的住户手册、鸿图公司名称变更通知、物业交接协议、公约、5份租赁合同，以及证据交换笔录、庭审笔录等在案佐证。 本院 ...
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