房款,后对方违约不卖了,故诉至法院,请求法院判决对方履行合同,出售房屋,给我那一部分款项,法院支持了我的诉讼请求.但由于是对方违约,我想追究对方的违约责任,请问,对方应该承担什么违约责任(合同没有约定)?我作为居住人,可否要求对方把房子卖给我并延期支付购房款,作为对方应该承担的违约责任?...
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帮助大家阅读参考：1.草率起草，盲目签约，必有后患许多企业签合同时非常草率，随便让张王李四的起草一下，也不经过审查，草稿给了对方作了实质性修改 合同的一方仅仅约定了对方的违约责任，甚至约定违约责任大于合同标的。6.签订合同的代表人无代表权或无资格如仓库保管员、司机、门卫等代签7.内容违法，自以为是有的 ...
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：本案中，双方签订的合同期限问题明显不应作为关键因素对待。从这点上分析，被告的延期履约行为未构成对协议的“根本违约”。再者，从是否 ，本案被告未按协议约定的时间向四原告给付第一批补偿款构成违约，应承担给付该批次补偿款4万元及逾期付款利息的违约责任。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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，如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），陈某有权单方面解除本合同；在开发商办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）后10 是因房地产主管部门程序有变，导致办证时间延迟，但并不足以减免开发商的违约责任。因合同中没有约定此种情况下的违约金的计算方式，通常是参照中国人民银行规定的金融 ...
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一次性付给贾某，逾期按5%支付违约金，超过3个月未交付承包费，贾某有权终止合同并追究刘某的违约责任。合同签订后，刘某按约定交付了第一年的承包费，并 后贾某接管并经营至今。近日，贾某诉至法院，要求解除与刘某签订的转包合同，并支付拖欠承包费1.1万元及违约金550元。法院经审理认为， 刘某在合同履行期间， ...
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的进程与发展产生一定影响，将其排除在研究视角之外则难以完整描述当事人在诉讼中的运动轨迹，不利于从动态中把握诉讼。如果把诉讼行为理解为直接产生诉讼效果的行为 合同产生的效力也是私法上的。当事人违反约定义务时所承担的责任也是私法上的违约责任。③混合性的诉讼合同，因其既具有私法性质又具有诉讼性质，生效的混合 ...
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失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。 （4）浦东律师有关房屋质量的条款。购房者在签合同 ...
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订立竞业限制协议，并可就违约责任及违约赔偿数额作出约定。一般而言，若用人单位和劳动者已订立竞业限制协议的，那么，在劳动合同合法解除或终止，且用人单位按 对象是商业秘密，法律之所以设定竞业限制，其主要立法目的也是为了保护用人单位的商业秘密。在用人单位违法解除或终止劳动合同时，虽然其行为侵犯了劳动者的合法 ...
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财产自有根据变为无根据,这种情况属不当得利。基于不当得利返还原则,受益人应返还所获得的一切不当利益。在考虑返还范围时应根据善意和恶意来确定。返还义务人取得财产 责任。既然其性质属于缔约过失责任，那么赔偿的范围应当主要是信赖利益的全部直接损失。这与违约责任中对合同可履行利益的损失有着明显区别。信赖利益是 ...
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仓储合同中保管人的违约责任： 一、保管人验收仓储物后，在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合合同约定的，承担违约赔偿责任； 二、仓储期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失，保管人承担违约赔偿责任； 三、仓储期间，因约定的保管条件发生变化而未及时通知存货人，造成仓储物的毁损、 ...
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