证。刘正蓉与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东置业公司统一在成都市房地产交易中心购买，该合同中约定的办理权属证书的部门及时间仅 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市 ...
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证。刘娜与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东置业公司统一在成都市房地产交易中心购买，该合同中约定的办理权属证书的部门及时间仅 日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市 ...
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证。齐治与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东置业公司统一在成都市房地产交易中心购买，该合同中约定的办理权属证书的部门及时间仅 日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市 ...
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证。江绍玉与江东置业公司签订的《商品房买卖合同》，系江东置业公司统一在成都市房地产交易中心购买，该合同中约定的办理权属证书的部门及时间仅 日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。……。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”、《城市 ...
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了已售确权手续，领取了房产权属转移证，具备办证条件；2、《南海市房屋交易鉴证证明书》及《房屋所有权证存根》各四份，证明盐步皇朝广场商住楼在 手续，即就办证问题双方之间建立委托办证关系。该约定属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之“特殊约定”情形，排除该条办理 ...
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。被告于2006年5月9日的庭审中提供了06登记01051764号《广州市房地产交易中心受理回执》证明其己办理讼争楼房地下室负一至负三层，首层至 合同及要求被告返还购房款等费用本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，作出如下 ...
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广汇公司法规部职员，住乌鲁木齐市青年路26号。上诉人朱民因商品房买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院(2005)新民一初字第2830号民事判决， 一份按揭贷款担保协议，约定：因乙方(上诉人朱民)连续或累计不按借款合同约定偿还贷款而造成被上诉人广厦公司回购房产的，被上诉人广厦公司有权收回上诉人 ...
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性”三个要件。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”。由于上述法律 买受人办理准住手续并交付商品房时，既未依照前述法律规定的诚实信用原则和交易习惯向张兵履行通知准住义务，亦未按合同约定向张兵履行书面通知其办理 ...
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代理人陈浩纯，广东唯杰律师事务所律师。上诉人广州市中置房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第128号 同意将该租金抵冲购房款，即原告实际支付购房余款应为人民币1308万元；买卖标的交易时如出现面积差，双方同意按成交单价多退少补，如实测面积超出3％ ...
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通知义务，合同法规定合同当事人应基于诚实原则履行通知义务；2、上诉人违约行为主要的性质内容并不是通知义务，主要是房地产的大确权及商品房交易过户手续， 购买位于广州市番禺区大石镇上窖的广州奥林匹克花园东十六街2栋202号预售商品房，建筑面积99.68平方米，成交价474652元，被上诉人在收楼前，分四次 ...
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