租赁的房屋和实际占有房屋所获取的占有利益。占有利益为无形财产，承租人只能采用折价补偿的方式，即支付房屋使用费予以返还。 对于房屋使用费按照何种标准确定， 是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿，要区分不同情况。合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿；不同意利用的， ...
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保护善意债务人的利益，债务人对于表见继承人之清偿，如果债务人不知表见债权人不为继承人，有清偿效力。真正继承人则可以按照不当得利的规定要求表见继承人返还得利 帝商贸有限公司、天津开发区迈柯恒工贸有限公司与建行天津分行南开支行存款纠纷二案如何适用法律的请示的答复》（[2001]民二他字第13号）指出：认定 ...
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善意第三人的使用，协调商标专用权人与善意第三人之间的利益关系，体现法律的公平正义。 （四）明确使用不当或者连续3年不使用的法律后果 针对商标专用权 的基本内容，商标代理水平直接影响商标注册申请和其他相关商标事务的质量，因此，如何完善我国商标代理制度也是完善我国商标法律制度需要考虑的重要内容。特别是， ...
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减少的防范机制以及股权质押过程中可采取的措施，旨在增加出质股东的诚信和善意注意义务，防止股权质押的目的落空，从而保障投资方合法权益，进而保障投资安全，这 余额的利息也当按照同期银行存款利率一并返还。 实务问题之九：股权质押设立后，出质股东擅自处分质押股权的法律后果如何？ 从法律规定来看，《担保法》、《 ...
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，还可以表现为定量化的价值（添附造成的不当得利类型的利益形态）。无论何者，都能够返还，且有必要返还，除非债权人免除此项债务。如此，《合同法》第 太远了。合同法所称合同为债权合同。〔66〕 二、若干相关问题 （一）如何解释最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条 ...
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的技术或者设计属于现有技术或者现有设计的，不构成侵犯专利权。在司法实践中，如何解读和适用上述制度，包括现有技术抗辩制度的适用范围、对比方式、对比标准等有待 技术抗辩制度的制度价值就在于保障善意第三人的可得利益，立足于私法利益的保护；无效制度则运用公共权力对于瑕疵专利的不当授权加以纠正，具有行政属性， ...
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，买受人已支付价款时，买受人因其善意而取得处分物的所有权，权利人只能向行为人主张不当得利返还，如此仍有损失，可以再基于侵权行为法向 ！ 【作者简介】 蔡立东，吉林大学法学院教授。 【注释】 [1]梁慧星.如何理解《合同法》第51条[A].民商法论丛（15）[C].北京:法律出版社,2000.p221 ...
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公司，所以公司当然的享有请求权，请求权来源是不当得利返还请求权，股东因为公司违法分配获得的利益为不当得利，要返还给公司。当然，根据目前各国的公司法规定， 将违反规定分配的利润退还公司。而日本、德国、美国都规定从不同角度对善意及恶意股东进行区分，日本、美国以及德国的股份有限公司都规定了如果公司存在违法 ...
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衡平法所有权本土化为债权 1.衡平法所有权引发的争鸣 远离了衡平法以后，衡平所有权(受益权)如何本土化就成为一个更为棘手的问题。对于受益权(衡平法所有权)的定性，在我国 受托人免除他人在信托财产上的债务，这无疑会导致信托财产的不当减少，影响受益人的利益。由于受托人免除的是他人债务，和物权无关，物权的追 ...
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第51条,行为人未取得处分权,权利人又不追认的,合同无效。在此场合,解决利益分配的方案便复杂化。其一,无权处分,权利人拒绝追认,在处分物尚未交付,买受人 交付,买受人已支付价款时,买受人因其善意而取得处分物的所有权,权利人只能向行为人主张不当得利返还,如此仍有损失,可以再基于侵权行为法向行为人主张损害 ...
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