中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前， 登记失效。但是，由于债权是依据当事人之间的合同产生的，不具有公开性，房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此在预告登记后，如果债权消灭 ...
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附属设施及建设用土地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”也就是说， 问题，汇通盛安公司按转让协议办理土地过户手续问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条关于土地转让时投资应达到开发投资总额的25%的 ...
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土地管理法》应仅调整土地的一级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的设立，《房地产管理法》应仅调整土地的二级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的移转。本文 ：宅基地使用权人经本集体经济组织同意，在保障基本居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者 ...
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被告过户给了第三人王耿，被告的颁证行为不但违反了《城市房地产管理法》关于存在权属争议的房屋不能过户的法律规定，同时还侵犯了法院已生效判决的权威 政契字第0739220号契税证；9、房改房和经济适用房交易登记表；10、郑州市房屋所有权登记询问笔录；11、二手房交易免税证明；12、家庭个人住房档案；13、 ...
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中主体权利义爻务所指向的对象。《城市房地产管理法》第32条规定： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，需尊注意的一个问题是土地所有权不得抵押。可用于抵押的土地使用权 ...
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中主体权利义爻务所指向的对象。《城市房地产管理法》第32条规定： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。房地产抵押时，需尊注意的一个问题是土地所有权不得抵押。可用于抵押的土地使用权 ...
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的合法权益，请求人民法院依法予以撤销。原审法院认为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部令第168号《房屋登记办法》的有关规定，被告桃源房产局具有 ：驳回上诉，维持原判。一、二审案件受理费各共计100元，由上诉人桃源县房地产管理局负担。本判决为终审判决。审判长郭洪审判员黄 志 军审判员杨晋二 ...
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土地管理法》应仅调整土地的一级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的设立，《房地产管理法》应仅调整土地的二级市场，亦即仅涉及建设用地使用权的移转。本文 ：宅基地使用权人经本集体经济组织同意，在保障基本居住条件的前提下，可以将其房屋以及宅基地向符合宅基地申请条件的人员转让、赠与或者出租。农村村民转让、赠与或者 ...
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房地产不得转让：(五)权属有争议的”。第三人明知该房屋权属有争议而买受，违反了《城市房地产管理法》第38条第5款的此项强制性规定，依据《 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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房地产不得转让：(五)权属有争议的”。第三人明知该房屋权属有争议而买受，违反了《城市房地产管理法》第38条第5款的此项强制性规定，依据《 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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