是可以办理房地产权登记(含转移登记)的，具有房地产权属证书，所登记的权利人即为合法所有权人。因此，开发商有权销售或租赁立体停车位，购买停车位的业主或开发商享有立体 建筑物所要求的遮蔽性，不符合构造上和使用上的独立性标准，依据建筑物区分所有权理论不能够成为专有权的客体，而只能成为共有权的客体。而且，该类 ...
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、照片等证据，经质证，在卷佐证,本院予以确认。原审法院认为，按照建筑物区分所有权的基本规则，区分所有建筑物的楼顶空间属于区分所有建筑物的共用部分，应当归属于全体区分所有权人共有，不能归属于顶层区分所有权人专有使用。被告未征得其他区分所有权人的同意私自安装太阳能热水器的行为，系侵权行为， ...
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主张相应的权利。 业主与欧陆公司就西亚山庄缔结了商品房购销合同关系，根据建筑物区分所有权的理论，该购销合同包括两个内容，即业主个体向开发商购买住宅和 、书报亭的建设和装修，本院认为，该承诺只是约束开发商对以上公用配套设施建筑物硬件进行建设和装修，并未约束欧陆公司负责开展经营，也没有法律规定欧陆公司负有 ...
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有人」，[38]这两点都优于台湾现行规定。台湾限制未登记的不动产才可以时效取得所有权的结果，因为可以私有的土地几乎都已经登记，此一规定使土地所有人有恃无恐 台湾最高限额抵押虽为最高法院承认，但修法增订也尚未通过立法程序，建筑物区分所有权的规定比台湾物权编修正草案相关规定更为详细。然而对照之前王利明教授 ...
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以不动产法和动产法的模式来构建我国的物权法体系；也有的主张，应以区分权利类别的模式来构建我国的物权法。笔者觉得用不动产法和动产法的模式 交付 第三目 其他规定 第三节 权的保护 第二章 所有权 第一节 一般规定 第二节 所有权的基本类型 第三节 建筑物区分所有权 第四节 相邻关系 第五节 共有 第六节 ...
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照片等证据，经质证，在卷佐证,本院予以确认。 原审法院认为，按照建筑物区分所有权的基本规则，区分所有建筑物的楼顶空间属于区分所有建筑物的共用部分，应当归属于全体区分所有权人共有，不能归属于顶层区分所有权人专有使用。被告未征得其他区分所有权人的同意私自安装太阳能热水器的行为，系侵权行为， ...
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设施享有共同所有的权利，但绝对不能说，既然我分摊了部分面积，享有共用所有权，所以我对这些用房也是爱怎么处理就怎么处理，爱怎么使用就怎么使用 规约对全体业主具有约束力。何谓损害他人合法权益的行为？最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：“业主或者其他行为人 ...
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纠纷 37、恢复原状纠纷 38、财产损害赔偿纠纷 六、所有权纠纷39、侵害集体经济组织成员权益纠纷 40、建筑物区分所有权纠纷 （1）业主专有权纠纷 （2）业主共有权 的结果关系，以正确确定案由。 4、关于第三部分中物权保护纠纷与所有权纠纷、 用益物权纠纷、担保物权纠纷 的协调问题。物权法第三章物权的 ...
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，物权法要适应市场经济发展的需要，解决好土地权利的流转问题。 1、国家所有权要作专门规定。 对此问题学界看法不一，有肯定说、否定说和折衷说三 三编物权 第一章所有权 第一节所有权和所有权取得 第二节国家所有权 第三节集体所有权 第四节个人所有权 第五节其他所有权 第六节建筑物区分所有权 第七节相邻关系 ...
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活动，侵占的公用面积约为900平方米，其行为侵犯了原告的建筑物区分所有权，妨碍了原告的建筑物区分共有权行使，影响原告房屋的价值及正常使用。被告陈某 402、403、404的产权后，于2007年12月21日与前述房产的原所有权人深圳市新西X股份有限公司签订房地产买卖合同的补充协议书，被告陈某伟承认深圳市 ...
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