的居间合同是个大外延的概念，调整各种形式的居间关系，但房地产中介合同是典型的居间合同。居间合同订立后，居间人在交易中完全独立于房地产买卖双方的民事主体， 的情况等。还可能是对房屋进行实际察看，看是否有漏水、墙体爆裂、环境噪音等。如果业主存在故意隐瞒，经纪人的如实告知义务就无法完整实现。近日接触一个案例 ...
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未就房屋首付款及房款的给付时间达成合意，导致双方发生争议，房屋买卖合同一直未予履行，导致双方无法履行公积金贷款服务协议。一审法院查明上述事实的依据有：《存量房屋买卖 双方签订了一份缺失重要条款而无无法履行的合同的上诉理由不能成立，本院不予采信。姜某关于在双方交涉首付款的过程中，中介公司未尽到应尽的中介 ...
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丁某辩称：诉争房屋系夫妻共同财产，一方擅自处分是违法的，无法继续交易不是我的原因所致，是中介公司承诺能够办理此业务，却没有办成，不应由我承担赔偿责任。我一直履行义务，不应双倍返还定金； 中介公司称：同意协助双方继续履行合同。并称为黎某、丁某买卖房屋一事，曾与丁某的爱人电话联系，协商卖房一事。 ...
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，而未对能否取得银行的贷款对被告予以告知。相对系争房屋买卖双方而言，能否取得银行贷款系买卖合同能否履行的重要因素，因原告上述隐瞒交易真实状况的行为会导致 贷行为，将导致被告无法取得银行贷款，故于第二天与案外人协商后解除了买卖合同，并支付案外人5,000元作为补偿。原告作为从事房地产中介的特别企业应明知 ...
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至王毕校名下。经纪公司遂以黄艳群没有在合同约定的时间内办理房屋注销抵押登记手续，致使合同无法继续履行，构成根本违约为由向法院起诉，要求黄艳群支付 要求黄艳群支付全部佣金40400元的诉讼请求，于法无据，不予支持。经纪公司通过中介服务收取佣金无可厚非，但这应该通过合法的和道德的途径为之。“禁止以消费贷款 ...
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杨秀英因与被上诉人北京中大恒基房地产经纪有限公司（以下简称中大恒基公司）居间合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第11860号民事判决，向本院 的公证手续。中大恒基公司故意隐瞒该事实，欺骗杨秀英签订无法履行的房屋买卖合同，骗取中介服务费。综上，杨秀英请求撤销一审判决，改判中大恒基 ...
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。无奈，王先生将周女士诉至法院，要求继续履行合同。庭审中，周女士答辩称合同约定的交易标的根本不存在，合同无法继续履行，并提交了房产证原件供法庭及王先生核对。 藏猫腻赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住，2013年1月，她与某房屋中介公司签订房屋租赁合同，就在当天她按公司规定付三押一。3月1日，赵小姐 ...
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。无奈，王先生将周女士诉至法院，要求继续履行合同。 庭审中，周女士答辩称合同约定的交易标的根本不存在，合同无法继续履行，并提交了房产证原件供法庭及王先生核对 藏猫腻 赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住，2013年1月，她与某房屋中介公司签订房屋租赁合同，就在当天她按公司规定付三押一。3月1日，赵小姐 ...
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单”违约行为的具体认定，应结合中介公司的委托权限及其是否履行中介服务、委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介公司与出卖人订立合同以及委托人有无恶意逃避支付 上海爱建立好信房地产经纪有限公司（以下简称“立好信公司”）等多家房屋中介公司挂牌出售涉案房屋。立好信公司、汉宇公司、中原公司分别于10月22日、 ...
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手续，并且于2009年11月18日双方进行房屋交接验收，但XX、XX至今未履行合同约定；现XX通知XX、XX及中介公司于2009年12月9日下午13： 双方交易过户当日支付给XX房款45000元；自签订本合同之日起，若双方任何一方违约，导致合同解除或无法履行的，违约方应按总价20%向守约方承担违约责任 ...
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