房屋买卖合同注意事项 -全站搜索

二手房买卖中合同签订时应注意得事项

二手房买卖中合同签订时，注意事项主要有： 1定金问题。按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况， ...

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合同效力动态变化研究

外，立法并没有明确的规定。比如在商品房买卖合同纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房人此时，若驳回原告请求，无疑是鼓励开发商签约欺诈。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。 ...

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秦A、冯B诉上海C公司定金合同纠纷案

真实意思表示，具有法律约束力。双方在补充条款中明确约定已就今后拟签订的商品房买卖合同的一切内容及补充条款达成一致，不存在任何争议，该约定已表明原告所支付合同收取的定金人民币150,000元返还原告。但原告在决定购买房屋、签署定金合同前，理应尽到审慎的注意义务，故原告要求被告依定金罚则赔偿，于法无据， ...

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如何避免合同风险

有的是根据合同的类型和性质确定的，例如买卖合同的标的物条款，如没有约定标的物，则合同不能成立。合同必要条款还有的是根据当事人的要求确定的，凡当事人要求合同，抵押合同自签订之日起生效，不动产如土地、房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地使用证的，不产生抵押的法律 ...

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合同效力动态变化研究

外，立法并没有明确的规定。比如在商品房买卖合同纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房人此时，若驳回原告请求，无疑是鼓励开发商签约欺诈。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。 ...

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华北电网有限公司北京电力公司与北京砂轮厂北京砂轮厂供电合同纠纷一案

其主张的欠费金额虚假。由此，华北电网北京公司提供的全部《电费交费单》中的其他记载事项如用电量数据等均有可能是虚假内容，《电费交费单》所载用电量数据除非有其他证据海清园小区2号楼、3号楼的《北京市房屋登记表》（7）海清园小区《商品房买卖合同》和《个人购房供款合同》证明内容：（1）北京中集协房地产 ...

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商品房买卖法律指南（三）——交付条件

在规定期限和地点办理入住手续的法律后果；其他基本流程及相关注意事项。〖法条〗很多情况下，是在合同中约定了开发商通知交房的通知义务。〖特别提示〗合同失的风险在交付使用后由买受人承担。二、房屋交付的质量 1、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的相关 ...

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合同效力动态变化研究

外，立法并没有明确的规定。比如在商品房买卖合同纠纷中，买房人与开发商签订商品房买卖合同后发现签约前开发商已将房屋抵押给银行，开发商隐瞒这一事实。买房人此时，若驳回原告请求，无疑是鼓励开发商签约欺诈。高院似乎注意到这一问题，在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中体现新的价值取向。 ...

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前期物业服务合同（二）

说明，要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》。2．甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容，要求物业买受人认可接受本合同约定的权利当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对业主和物业使用人违反装修管理规定的行为，要及时制止和 ...

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购买二手房时，应注意哪些事项？

的房屋，则尽量在限制因素消除后再购买；如果出卖的房屋有抵押，应取得抵押权人的同意才能交易。2 要注意出卖人的身份。核对出卖人与房产证上的人名是否一致未有共有人，但出卖人有配偶的，应有配偶一起交易。3 应用房地产交易市场提供的格式文本并亲自订立协议书，以防权益受损。买卖合同的签订，还会涉及到格式合同。 ...

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