全区住房二级市场的有关问题通知如下：一、下放已购公有住房和经济适用住房上市交易的审批权限，尽快开放住房二级市场。全区所有城镇，经所在盟行政公署、市人民政府批准 年底前销售的，免征营业税和契税。七、已购普通住宅（包括已购公有住房和经济适用住房）上市出售前后一年内按市场价购买住房的，视为房屋产权交换，购进 ...
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；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和 集资合作建房名义，变相进行住房实物福利分配的违规行为。(十三)积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低 ...
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房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产 赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条 ...
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是转让资产的行为。不同交易行为适用的税收规定不同转让股权涉及的税收规定主要有：实际上只需要缴纳所得税（企业所得税或个人所得税）1.营业税：免缴。依据《关于 所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。4.土地增值税和契税：转让房屋要涉及土地增值税问题，受让方要涉及契税问题。现举例说明。A公司由潘湖 ...
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转让方的资产不变；否则是转让资产的行为。 不同交易行为适用的税收规定不同 转让股权涉及的税收规定主要有： 1.营业税：免缴。依据《关于股权转让有关营业税 所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。 4.土地增值税和契税：转让房屋要涉及土地增值税问题，受让方要涉及契税问题。 现举例说明。A公司由潘 ...
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交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；（6）契税完税或减免税凭证原件；（7） 销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设 ...
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作为房屋买卖的双方当事人，应当缴纳哪些税费？ 对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税；其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要 营业税。（2）对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税；如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 ...
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以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守房地产管理法的规定。 28、什么是土地使用权出让？ 转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 麻增伟律师：个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、 ...
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介绍。 三水中心城区地产经纪钱嘉俊透露：“春节后每月约有三四个客户办理房屋赠与。办理车位、车库、商铺等不动产赠与的市民也增加不少。” 算账： 办赠与现 ，但按珠三角的“规矩”，一般由买方支付。未满5年的二手房交易需征收房款全额5%的营业税和差额20%的个税，最让二手买家“吃不消”。 以一套100平方米 ...
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按规定收取；对于垃圾清运费200元，该项费用为装修垃圾清运所产生的费用，按交易习惯应由三原告支付，数额为200元属于正常范畴；对于卷闸门费，因认购 的房屋买卖合同关系成立。本案中所涉的销售不动产营业税，因双方在房屋认购协议及其补充条款中未就其负担问题作出特别约定，所以依法应当由不动产销售方即上诉人文豪 ...
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