在合同订立之前交付，目的在于保证双方于将来签订正式合同。我国解放前在房屋买卖前先立押议的习俗，实质就是立约定金。《解释》第115条对此明确规定： ,借款方的义务总是履行在后,并且借款方的主要义务正好就是返还贷款方在先履行了的义务的对象(即贷款)的。而这种一方的返还性的义务的性质很明显与定金罚则的规定 ...
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的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息 例）处理，主要可以分为三种情形： 一、婚前一方办理按揭手续，支付首付款，但婚前并未办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 在这种 ...
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产权向银行申请抵押贷款。这种虚卖车位行为虚构了购房者取得车位产权的假象，从购房者处骗取了两笔款项，应认定构成欺诈。所以，一房二卖是否构成欺诈不 处的劣势地位。职工所在单位按照住房商品化政策将公有住房转变为职工私人住房，或者公民将通过福利分配获得的房屋转让或出租给他人，这种行为虽然也是公民取得房屋所有权 ...
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产生较大影响 《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 不动产的，不发生物权效力。这一规定从制度上防范了多重抵押，大大降低了银行从事不动产抵押贷款业务的风险。也就是说，办理预告登记后，开发商如果把这套房产 ...
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的理念之一，企业界和法学界都希望充分发挥物的使用价值和担保价值，在利用生产设备、交通运输工具等动产担保价值获得贷款的同时，不转移占有以继续发挥其使用价值进行生产 三人的问题。只不过后两者允许当事人在合意成立动产抵押以后，可以就是否进行登记公示以取得对抗第三人的效力做出选择。通过上述分析，有两种方案可供 ...
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，抵押权由当事人通过合同自由设定，无须登记。结果，使抵押权成为社会经济生活的“暗礁”。某一财产是否抵押，只有所有人自己知道，购买者往往买到该财产后，才发现其 还可以为农民市场化融资创造基本的条件，农地租权由此获得市场价值，因而可以作为农民向银行贷款的担保财产。有了可通过市场变价的土地租权作为担保，银行 ...
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日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。(4)、选择权利：当无法取得所有权证后，买受人有权选择是否解除合同并且退房，如 ，则出卖人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用 ...
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使用日期的，按本合同第十三条之约定处理。卖方交付使用的房屋所用的装置、装饰、装修所用材料必须是合格产品，且其对人体有害物质必须符合国家强制性标准的限制。 。（三）按揭方式付款：买方在卖方与银行共同通知之后一个月内向贷款银行办妥抵押贷款手续并按约定的期限将购房款汇入本合同第五条所列代收机构。 附件三共用 ...
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月22日建纬公司与高新支行签订了合同编号：2002第2字第018号《抵押合同》，约定为了确保2002年1 2月20日借款人广州市力迅实业有限公司与高新 。”本案一审判决按中国人民银行同期逾期贷款利率计，每日的违约金为137.9元，相对于按2002年11月1日的房屋价值的每日千分之五计算，即每日违约金 ...
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1995年4、5月何辉光对他讲证券投资很跑火，为了城信社的生存，是否可以考虑拿城信社的钱去投资证券赚钱。1995年和1996年，何辉光多次叫他 《亚太钨砂加工厂贷款统计表》、《亚太钨砂加工厂贷款情况统计表》、《吴福泉贷款统计表》、《抵押贷款合同书》、借款借据、贷款分户帐等书证，证明了达兴公司、庆瑞公司 ...
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