长平与胡睿两位同志所说的在购房合同被判决无效前可以确认李某享有该房产的所有权，因为如果购房合同被法院判决无效之后，购房合同就自始至终就是无效的，所以 正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150 ...
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经判决为乙所有，那么自法院判决生效时起，电脑的所有权归乙，尽管此时电脑仍处于甲的占有使用之中，未有交付(现实占有的转移)并不影响所有权的移转。 第二， ，对于依照法院判决或者仲裁裁定而享有的物权，在处分时，如果法律规定需要办理登记的，不经登记，不发生物权效力。 2．因国家行政管理权的行使而导致物权的 ...
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按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为共同财产分割？在司法实践中，判决可谓五花八门。有些法院按借贷来处理，无权分享增值；而有些法院则判决 处理添附补偿问题。房产装修依物权法理论应为添附。在不动产添附中，主物是不动产，添附之物归属于不动产所有权人，其与添附之物的原所有权人之间 ...
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中对借款人所收取的各种费用作出完整的列举。其中必须要包括所有的折扣、不动产代理费用、贷款经纪费以及其他许多杂项。除了披露，RESPA还禁止收取会引起 低廉办公成本与长期的文化、法律价值观的结合，赋予了企业将自己的资本与法院判决隔离的能力。[39]例如担保信用制度、母子公司制度、豁免制度以及外国管辖权等 ...
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依据当事人的意思表示一致，物权的变动要有独立的物权上的意思，而且还要有不动产登记，动产交付来加以证明的原则。其依据就是人们之间的这种社会关系，相对的 上是物权行为附加一个解除条件使此种变态担保物权消灭，并同时附上一个停止条件使所有权转移得以发生。只是这种解除条件和停止条件是一个债权行为。让与担保也是 ...
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买房人郭某与张军素不相识只是根据自己需要善意购房，最终法院判决郭某购买张军名下登记的房产并经过户取得所有权完全符合法律规定，不需要将该房屋返还张军和 登记制度则是裁量权更多转移到了登记机构。 （三）预告登记制度 预告登记制度是《物权法》的一个亮点。法律规定：签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障 ...
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利益为目的的经营性用地。在测算土地补偿费时，对于前者，补偿费为农地所有权的转移价格；对于后者，为农地所有权转移价格加上农地按规划用途转为国有建设用地后增值收益的分割值。 ，第40－41页。 [23]参见王兴运、郭琛：《低值与等值：谈不动产征收补偿制度的两种形态》，载房绍坤、王洪平主编：《不动产征收法律 ...
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意味着债权人要遭受借款不能收回与利息不能获得双重损失。1988年，BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与 ，将暴利行为排除在违反善良风俗之外而作出的预防之举。[134]不过，从后来的法院判决和法律执行情况来看，这种担心是不必要的。实际上，恰恰相反，法院 ...
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马海涛夫妇要求确认购买合同无效。北京市通州区法院一审认为，李玉兰系城镇居民，依法不得购买农村集体经济组织成员的住房，判决李玉兰将诉争房屋及院落腾退 1.宅基地法定租赁权的含义。宅基地的法定租赁权基本含义是指：由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员，而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系， ...
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不足之处进行简要的分析。 （一）进步性 （1）以人为本理念的融入 人权保护对欧盟私法的介入始于20世纪五十年代的德国联邦法院判决 [130] 中。 [131] 1993年德国著名的担保（Brgschaft）案件（BVerfG 19 October 1993）深化了人权保护对欧盟私法的影响。在该案件中 ...
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