，那么结果一定是近代以来物权法定所确立的财产自由制必然不可确保。此外，契约自由作为财产法原理，[31]也不能完全取代物权法定所具有的制度保障功能。 客体本质和体制功能的整体角度来说，这肯定不够完整，[36]因为物尤其是土地、房屋等特殊人类资源，本身具有稀缺性，导致社会价值相关性，使得私人所有权体制当然 ...
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还参与乡村日常生活中其他许多与法律有关的事务，它们包括乡民日常订立的各类契约和协议，如买卖、赠与、析产、赡养、改嫁，等等。显然，作为正式制度在基层 大不相同。然而这并不重要，重要的是，乡民对于转包这种形式并不陌生，对于土地“所有权”与“经营权”的分离并不陌生，只要有足够的利益冲动和适当的制度条件，他（ ...
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法律原则为契机演绎发展起来，绝非偶然。在罗马法上，由于所有权概念出现较早，土地所有权关系易于确定，因而有助于将占有与物权分离，予以独立化，并在法律观念上 出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由买卖或者租赁的双方订立契约……。这一背景下，农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示。因而应 ...
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法官法创造了类似于我们今天所谓的“房地分离”的原则，承租他人土地而建筑房屋的人可享有对房屋的所有权，当房屋遭受侵害时他无需请求土地主转让其对侵害人的诉权 民法所人权和大法官所有权，前者具有狭隘和严格的形式主义的特征，其转移必须用要式买卖制拟诉弃权的方式进行，若这些形式存有瑕疵，则即使物已交付，受让人也 ...
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土地管理法〉办法》2．城市规划区外的房屋拆迁安置办法和补偿标准依据：《江西省征用土地管理办法》3．从事区域性地质调查单位登记依据：国务院《矿产资源勘查 国防科工委《民用爆破器材生产、流通管理暂行规定》10．跨省民用爆破器材产品买卖合同依据：国防科工委《民用爆破器材生产、流通管理暂行规定》省外侨办 一、 ...
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的固定资产。二、下列固定资产不计提折旧：（一）已估价单独入帐的土地；（二）房屋和建筑物以外的未使用、不需用的固定资产；（三）建设工程 规定的固定资产分类折旧年限的基础上，各省、自治区、直辖市分行可根据国家税务总局对集体企业固定资产最低折旧年限的规定（见附表）商同级税务机关确定辖内信用社固定资产分类折旧 ...
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来看，举个例子，比如承租人和出租人的租赁合同关系中，如果说承租人在租赁房屋内收到损害，假如承租人自己受到损害，那么承租人可以在合同框架内主张赔偿，类似 看出，对于违约金的调整必须由当事人提出，这就是当事人意思自治可能性的反应。还有买卖合同解释中的释明权问题，实际上是职权主义和当事人主义之间做出的权衡， ...
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委托。依照社会契约理论，为消除自然状态下人们行使权利时存在的诸多不便，社会成员将其权利（全部或者部分）让渡给社会，进而组成政府，委托其行使集体权利以维护 1996年版，第343页。 [21] 该案的争议点在于：在付买回约定的不动产买卖中，债权人是否可以在债务人用于买回的价金少量不足的场合否定买回约定 ...
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的社会现状，并争取采集到与民间分家析产、遗嘱继承、买卖交易等有关的民事契约，以便观察当地民事契约的遗存。由于我国当前普遍实行“乡治村政”的行政方法， 修复和抄录工作完成后组织人员前往黄岩县，对案发地及当事人的后代、涉案标的物中土地房产的现状和其他相关内容进行一次现代意义上的调查。这不但是第一次对历史 ...
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委托。依照社会契约理论，为消除自然状态下人们行使权利时存在的诸多不便，社会成员将其权利（全部或者部分）让渡给社会，进而组成政府，委托其行使集体权利以维护 征收地上改良物而改发迁移费，尚难谓与上述立法精神有抵触，系争土地经被告机关于六十八年十一月二十二日发布属“公共设施保留地”，即都市计划内“道路用地” ...
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