退赔购房款及其损失533000元。但孙宪海未按约定于2009年5月1日前交付房产，经多次催促未果。现要求被告孙宪海退还房款及其损失533000元。 被告孙 ，本院依法作出（2009）浚民初字第1023-1号民事裁定书，对《房屋买卖协议》涉及房产及被告孙宪海的一辆奥迪轿车（豫F-AF669）予以财产保全 ...
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七条的规定认定本案的房屋买卖合同无效是正确的。 本院查明：被上诉人程天福于2004年8月1日与修武县纺织品公司签订《房产转让协议》，程天福依据 。”由此可以知道，该法显然是规范房地产开发商和房地产管理的，并不适用一般的私房买卖。 2、我国早在1994年就实行了商品房预售制度。所谓的“商品房预售”，实际 ...
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4、5份证据被告未提交原件核对外，其余证据均经核对与原件无异。 被告东台市房产管理局在法定期限内向本院提交的规范性文件有： 1、建设部《城市房屋权属登记管理办法》 能证明信达公司与第三人之间存在买卖关系。第9份证据与本案没有关联性。 原告对第三人提供的第1份证据，证明《租赁协议》确有延期的事实无异议， ...
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，房屋所有权归乙方所有。单位办理房产证时甲方出面，乙方出资共同办理，永不反悔，本协议双方签字后生效。”当天，陈广周在中国农业银行漯河市郾城区支行取款15万元交 意见，本院确定案件的争议的焦点是：1、双方签订的房屋买卖协议是否有效；2、王秀花对该房产有无处分权。 对原审法院查明的事实无异议，本院予以确认 ...
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后将房产权从被告处赎回。被告将房款140160元一次付给原告，原告负责将房产过户给被告，费用由原告支付（被告先行垫付，以发票为准）。原告赎回该 4间门面房产权登记过户到被告名下。 山城区人民法院一审认为：原被告双方签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违背相关法律规定，应为有效协议。 ...
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建筑法》第六十一条规定，未经验收合格的房屋不得交付使用。该房产不具备交付条件。商品房买卖合同约定的交付房屋期限届满，原告根据合同约定可以请求被告交付房屋， １１日经协商，向预售房备案登记机关注销备案登记，双方签订了《注销预售备案登记协议》。答辩人于２００３年１２月１２日按原告的指定，将借款本金及利息共 ...
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解释》第五条的规定，应当认定该《认购协议》为商品房买卖合同，但因该特定房产尚未建成，该《认购协议》实际应为商品房预售合同。经法庭调查，被告 工程建设。以上为开发商预售商品房所必须满足的预售条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售 ...
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于2001年11月27日诉至沈阳市皇姑区人民法院。 另查明：杨某因不服皇姑房产局房产转让审批行为，于2001年12月21日向沈阳市皇姑区人民法院提起行政诉讼。一审法院做出 案情] 原审法院的认定与判决 原审法院经审理认为：陈某与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某 ...
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了解才同意认购的。第二，《认购书》上所有条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的 房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议时，其所转让的房屋不具备转让条件。但是在诉讼前已依法补办了相关手续 ...
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被告边城公司将第一层160平方米(实际面积为164平方米)的房屋产权永久由原告无偿使用；协议第二条还约定使用场地的房屋产权归原告，办证费用自负。但土地所有权仍归被告 能否据此来保护州农行的诉讼请求。 1.按州农行的主张，该协议及其补充协议是一种买卖合同关系。钱已付出，房产已经占有使用十年之久，因此买卖 ...
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