我在重庆市某区认购了一处商铺，交定金100万元，签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁 人员，他说他们卖的是现房，不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问 ...
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我在重庆市某区认购了一处商铺，交定金100万元，签订了一份认购协议，开发商承诺返租十年，每年10%的租金，认购同时与另一商业管理公司签订委托租赁 人员，他说他们卖的是现房，不需要预售许可证，我查了相关法律，出售商品房必须要有预售许可证或销售许可证，如果没有，则签订的认购合同无效，买方可要回认购款。请问 ...
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打9.6折，因为打96折所以我购买了这套房子，还付了百分30的首付，签订了认购协议书，外加商品房定金单在定金单上面写到“此房屋享受9.6折优惠 银行贷款，跟其理论百般推迟找经理还说出差，说不想购买要求退还房款可要求我们交违约金。 请问这种情况怎么解决可否告开放商以折扣9.6折为优惠借口欺诈买房 请问我 ...
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居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 日，A公司以自己名义与自然人甲签订《认购合同书》，约定预售本案讼争店面，价款34.7万元。签订后，甲交纳定金5万元、购房款5万元。房屋竣工验收后 ...
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居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 日，A公司以自己名义与自然人甲签订《认购合同书》，约定预售本案讼争店面，价款34.7万元。签订后，甲交纳定金5万元、购房款5万元。房屋竣工验收后 ...
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我看好了一楼盘说交一万元定金但不签定任何协议只开一个收据等过一个星期后要交百分之三十的首付才签定购房认购书，因为开发商没有商品房预售许可证不能签定买卖合同这样的话我的风险太大。我该怎样在购房认购书中规避自已的风险...
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咨询问题有二： 1.欲购买商品房，交定金并签订认购书时由侄女代签，签的是我的名字，没有写委托书，是否有关系。 2.所买商品房买受人是我儿子，未满18周岁，如果继续由旁系亲属——侄女去签买卖合同，是否需要做公证。询问了卖方，回答是不需要公证。请问有哪些法律条款对此有规定呢...
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御景湾的房子，总价65.8万元，并且除了1万元的定金外还支付了18.8万元的首期房款，没有签订《商品房买卖合同》只签订了《马鞍山恒大御景湾楼宇认购书》，现在因为个人 想购买了，但是恒大的人说不能退，认购书里并没有说不能退房，只说了没有交首期款和签合同就不退定金（我理解下来就是这样），不知道应该如何处理 ...
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您好，我在2007年8月30日购买一处商品房，在购房协议书上注明2008年6月1日之前交给买方使用，但因中间开发商跑了，又换一个开发商开发，现在已经开始出售房子，合同上与居委会签的合同，与居委会有楼房认购意向协议书，2007年已经交3万定金，请问，如果现在我起诉居委会，（ ...
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你好！我9月中旬在合肥和开发商签了购房协议，定金一万已付，首付款20万按协议规定已在9月15号打到开发商账上，尾款30万协议规定10月10 对方说因为10号之前购房查询表批不下来，因此不能在10号之前交尾款时签合同。可我要求付清房款必须和我签商品房买卖合同，可是对方说不管合同能不能签尾款必须付清，否则 ...
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