契税、住房维修基金等款项交纳到上述两个专户上，2010年11月26日该购房专户余额为74 373.87元、税费专户余额为4 172 604.58元。4、**房产 、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则》第一 ...
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具有同等法律效力。……”。合同和补充协议签订后，彭某某向xx地产公司支付购房首付款100 000元，余下390 000元购房款彭某某以按揭方式向工商银行申请贷款 催告后在合理期限内仍未履行；……”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款：“根据〈合同法〉第 ...
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本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)出台后，四川首例请求依照该解释判决双倍赔偿的房屋买卖合同 返还已付购房款及按已付购房款的一倍子以赔偿的诉讼请求应予支持。 此外，因被告已将房屋交付原告使用，加之原告在购房时也未完全尽到合理注意义务 ...
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建设中的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条 利息，赔偿损失，并有可能要另外支付不超过已付购房款一倍的赔偿责任，也就是通常所说的双倍赔偿。在出现第1、2种情况下，合同并不必然导致解除。 ...
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房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款（如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知 怎么办？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失 ...
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，有损司法和谐。发生纠纷时交易大多已经完成多年，买房者购房后已实际入住甚至已对原有房屋进行翻新或装修，由于房屋是事关农民的生存问题，因此极易导致 的住宅不得向城市居民出售。2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。上述 ...
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产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的 严重不合理之处。该办法第45条规定，因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼期限为一年，此与民法通则第135条，产品质量法第45条规定的 ...
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决定鉴定当事人不愿意缴纳鉴定费。但是否需要鉴定以及做出鉴定的决定与缴纳鉴定费用是两个不同性质的问题，当法官认为需要鉴定时，完全可以依职权做出鉴定的 ]再如，河南省漯河市人民法院在审理一道路交通事故人身损害赔偿纠纷上诉案件时就主动收集了书证。在该案的审理过程中，因当事人均不提供豫ADD836轿车投保情况 ...
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吴雅雯诉被告商丘市八一路小学、完颜素勤、中国平安财产保险股份有限公司商丘中心支公司健康权纠纷一案，于2010年6月23日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，由法官杜 项、第十二项、第十条第二项、第五项，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条、第十八条、第十九条、第二十一 ...
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／平方米，合计金额215838元，交付时按实际面积丈量，款多退少补。2、①┄┄②购房协议签订后，乙方一次性交清购房款，甲方按每平方米优惠400元，乙方购1楼 三）项、第六十条，第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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