共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修 新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的附件。第三十六条房屋建设 ...
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赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员 小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业 ...
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小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章 前期物业管理第二十一条 在业主、业主大会选聘物业 共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。关联法规：地方政府规章 ...
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法院审理查明：2009年4月28日,XX公司与重庆市万州区恒森房地产开发有限公司签定阳光国际小区的前期物业管理服务合同,约定:“由XX公司为阳光国际小区全体业主按 十四条, 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第十 ...
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法院审理查明：2009年4月28日,XX公司与重庆市万州区恒森房地产开发有限公司签订阳光国际小区的前期物业管理服务合同,约定:“由XX公司为阳光国际小区全体业主按 违约金并承担全部诉讼费用。主要事实与理由：唐XX按规定签订了遵守临时管理规约的承诺书，理应按法律规定履行承诺的义务。唐XX答辩称：从去年到 ...
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进行了审理，于2012年3月23日在本院第十五审判庭进行听证，华光物业公司的委托代理人聂海燕，望云房地产公司的委托代理人丁凌参加了听证会。本案现已 攸州分会。本院认为，本案系申请确认仲裁协议效力纠纷。本案争议的焦点是《前期物业管理服务合同》中的仲裁条款是否约定了仲裁机构。本案仲裁条款约定的仲裁机构为 ...
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花园的建设单位与醴陵市滨江花园业主委员会签订的前期物业管理服务合同和物业管理服务合同的规定，未能按期缴纳物业管理费应支付按未缴纳金额的0.5%和5%的 但并未提供相应证据予以证明，本院对此不予认可。车库漏水造成财产损失是否足以抗辩物业费的交纳。上诉人认为车库漏水造成其财产损失是被上诉人玩忽职守所致，应 ...
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，被告作为业主之一，享受了原告提供的服务，应当按照双方签订的《xx前期物业管理服务协议》支付相应的费用。原告要求被告支付其欠缴的2008年11月 物业服务费为98.38元（1.2元?3/月×81.9?3）,故其应缴纳的物业服务费为3148.16元（98.38元/月×32个月）。原告要求被告支付2008 ...
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美物业公司的账户划转整个小区业主的应交水费。随即极美物业公司与包括被告在内的小区业主签订了《前期物业管理服务协议》一份。在该合同中，极美物业公司与 贵院，请求：1、判决被告支付原告（自2009年1月暂算至起诉之日）物业管理费919元及违约金1489元；2、判决被告向原告交付水费198元及利息（利息以 ...
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美物业公司的账户划转整个小区业主的应交水费。随即极美物业公司与包括被告在内的小区业主签订了《前期物业管理服务协议》一份。在该合同中，极美物业公司与 目前被告欠交的实际用水量为153吨，应交水费为420.8元。被告长期拖欠原告物业费、水费的行为，严重侵害了原告的财产权，致使原告因资金无法流通不能正常营业 ...
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