物业买受人签订商品房买卖合同时，应当同时签订包含前期物业服务合同约定主要内容的补充协议。第二十五条前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按规定选聘 物业管理用房的位置、面积等基本情况在物业管理区域内予以公示。第二十九条物业服务企业在前期物业管理期间利用物业管理用房、公共场地、共用部分进行出租和 ...
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；(三)改变或者撤销业主委员会作出的不适当决定；(四)决定物业管理服务项目、收费标准等重大事项。业主、物业使用人大会或者代表大会每年至少召开一次，必要时经 开发单位在销售房屋时应当与业主签订前期物业管理协议，前期物业管理协议应使用国家示范文本。第十九条物业的前期管理工作由房屋开发单位或者其委托的物业 ...
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双方权利义务、合同期限、违约责任等。建设单位销售物业时，应将前期物业服务合同中的物业管理服务内容和质量要求、服务费用和收费方式作为房屋买卖合同的内容。建设 修复或赔偿损失。十一、业主需要进行室内装饰装修的，应与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。装饰装修房屋，应在规定时间施工， ...
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服务合同称这为前期物业服务合同。上诉人并未与建设单位签订合同对小区进行管理，因此不存在前期物业服务，一审认定上诉人对小区进行了前期物业管理，与事实不符，也无法律依据；⒉上诉人与通元花园小区业主委员会在2009年5月25日签订的《协议》做了约定；上诉人在与业委会签订合同 ...
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物业管理招投标平台公开招标选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并到物业所在地的区、县（市）物业行政主管部门备案。投标人少于三个或者建筑面积 服务企业，应当通过本市统一的物业管理招投标平台公开招标。但业主大会决定继续聘用原物业服务企业或者业主大会决定采用协议选聘等其他方式的除外。第三十二条 ...
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新的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。本合同期限届满前2月，业主大会尚未成立的，原告与上海某房地产开发有限公司应就延长本合同期限达成协议， 服务行为。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业管理服务，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向原告 ...
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新的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。本合同期限届满前2月，业主大会尚未成立的，原告与上海某房地产开发有限公司应就延长本合同期限达成协议， 服务行为。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业管理服务，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向原告 ...
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新的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。本合同期限届满前2月，业主大会尚未成立的，原告与上海某房地产开发有限公司应就延长本合同期限达成协议， 服务行为。原告依照与开发商上海某房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同为该小区提供有偿的物业管理服务，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向原告 ...
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中记载两栋楼的面积为6359.04平方米，而判决认定以6948.80平方米的面积缴纳物业费，存在明显错误。本院再审过程中，申诉人银地房地产称，一、实际承担合同 再审认为，双方所签订的《天赐良园前期物业服务合同》系前期物业管理协议，是物业开放商作为唯一委托方与物业管理方签订的，故此作为开发商的银地房地产 ...
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、原审判决第一项表述不清，易引发歧义，无法执行。我方在前期物业管理过程中，为便于向嘉润小区业主服务，不仅使用了嘉润小区规划内列入小区业主公摊面积的区域 但我方对小区车库的经营管理权，基于与金致达公司签订的《嘉润花园地下车库委托管理协议》，只有金致达公司才有权利解除与我方的委托关系，其它任何单位或个人都 ...
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