合同》1份，拟证明原、被告之间的商品房买卖合同关系及双方的权利义务等事实。5、湘乡市房产管理局颁发的《商品房预售合同备案登记录》1份，拟证明原、被告 初字第448号民事判决书，确认被告向原告发出的解约通知无效，判令被告继续履行合同。原告向本院申请执行，本院于2011年5月15日作出（2010）湘法执裁 ...
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甲方负责办理，办证工本费由乙方承担。其他一切税费由甲方承担……”。后原告程某按照合同约定于1999年4月5日向被告缴付了房款40万元，于2000年1月 买卖合同的主要内容，且被告已经按照约定收受了购房款，因此该预售合同应当认定为商品房买卖合同。该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的 ...
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在签订认购合同或者预售合同时，对开发商的格式条款、霸王条款又不引起足够重视，待产生纠纷时，才意识到合法权益受到剥夺。三、完善商品房买卖合同中定金 需要达到一定比例才能开发房屋。对开发商开发项目进行严格审查，对资金帐户和预售款帐户进行及时监控，以提高信贷资金的安全性和赢利性。违反者应承担相应的法律后果。 ...
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军，该公司法律顾问。特别授权代理。原告郭XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后， 热力有限公司缴纳了供暖安装工程款1000000元，本院认为，原告宋XX在签订正式的商品房买卖合同前，与被告河南荟邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时， ...
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12月27日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四、被告商品房预售许可证，汴住建 河南荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程有限公司签订了一份管道燃气设施配套建设合同，同年3月17日，被告河南荟邦置业有限公司向开封新奥燃气工程有限公司 ...
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个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 应当说，《城市房地产管理法》第三十八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”;第六条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 公正。如果按照这一判案逻辑，是否在鼓励那些没有实力的开发商，在没有取得预售许可证的情况卖楼，又在经营不善时甩掉包袱，等到地产增值时又道貌岸然地 ...
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原名为盐城市建筑安装工程总公司，2003年10月23日变更为现名）签订联合开发商品房协议书，双方在协议中约定，甲方所属某小区三期工程作为引进资金项目与乙方 应当各自承担相应的损失。本案中，被告新沂市某有限公司与原告签订商品房买卖合同时并未取得商品房预售许可证，亦未办理登记备案手续，故原、被告双方所签订 ...
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XX（以下简称第一被告）、XX银行股份有限公司上海市浦东支行（以下简称第二被告）商品房预售合同纠纷一案，由原上海市南汇区人民法院于2009年7月7日受理后， 起诉，现由于XX仍在逃，刑事案件尚在侦查阶段，故本院仅处理房屋买卖合同，对借款合同的效力及法律后果本院无法作出处理意见，对原告要求确认两被告之间 ...
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人民共和国担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%的规定。该A—4#网点面积为185平方米，每平方米45000.00元， 约定的内容无效。且在原告起诉前，被告仍然没有取得商品房预售许可证，致使原告与被告不能签订商品房买卖合同。故原告依法要求被告返还已付购房定金及利息的 ...
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