的共识，农村私有房屋买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外；从买卖双方的主体身份来看，如果双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定 组织的权益，是法律法规明确禁止的。 第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 第四， ...
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某有限公司。第三人张某。第三人陈某。原告张某诉被告上海某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年12月7日立案受理后依法由审判员王美芳独 三人表示愿意协助被告办理某新村73号607室房屋产权过户登记，被告也愿意在产权登记在其名下后协助原告办理房屋过户手续，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国 ...
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的相关手续；4、到房产管理部门办理房产权证析产及过户的手续；5、到土地部门办理土地使用权变更登记手续；6、代为办理水、电、煤气、有线电视过户的相关手续； 后，必须在2010年2月26日前将该房产权过户到乙方指定名下；三、如甲方违反该补充协议导致房屋买卖不成，按该房屋买卖合同正本第六条第三款视为甲方不愿 ...
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的产权，为此提起诉讼，要求判令被告继续履行“买卖合同”，立即办理将“系争房屋”产权过户登记至原告名下的手续。被告徐X辩称，原、被告之间系借贷关系， 支行的抵押贷款330万元，甲方因经营不善，无力偿还上述到期债权，现希望通过出售该房屋的方式向银行偿还贷款，除上述330万元贷款外，甲方及其实际控制的温州X ...
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烈桂，江西南芳律师事务所律师，一般上诉人赖才贻因与被上诉人张春生房屋买卖合同纠纷一案，不服寻乌县人民法院（2009）寻民一初字第300号民事判决 税、教育费附加、印花税、契税等，其理由：1、房屋产权登记部门实际承担了房屋产权过户时地方税收的协税义务，房屋产权登记部门在发放所有权证时，通常要审查房屋交易 ...
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房屋买卖合同无效。被告何祥正以合理的价格取得该房屋，虽没有办理房屋过户登记手续，但房屋过户登记并不是房屋买卖合同生效的要求，而是物权变更的要求，即影响的是房屋 ，对房屋买卖合同的效力没有影响，不能以未办理产权过户手续就认定房屋买卖合同无效。综上，原告王传荣、何军要求确认何忠益与何祥正达成的房屋买卖合同 ...
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115万元。买卖合同及合同所附补充条款约定以下内容：1、双方应于20xx年x月xx日之前共同至交易中心办理产权过户手续；2、逾期付款或逾期交付房屋的，违约 起三十日内协助原告刘A、颜xx办理上海市沪太路xxx弄x号xxx室房屋的产权变更登记手续，将该房屋产权变更登记至原告刘A、颜xx名下，办理产权变更 ...
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待被告贷款申请经银行审核通过、公证处出具买卖合同公证书且系争房屋抵押登记已经注销后七个工作日内双方办理系争房屋产权过户手续，十个工作日内，被告应支付原告 工作日内支付第二期房款，但被告直至x月xx日才表示出付款意向，被告在合同履行的时间节点上存在一定瑕疵，故被告反诉要求原告支付违约金的请求本院不予支持 ...
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房屋的原有抵押和贷款，乙方无法按时申请公积金贷款，由此造成双方办理转让过户手续顺延，乙方不承担原有房屋买卖合同中超期的责任；2、甲方应于2008年3月10日签（前 ，抵押登记清除后十日内，被告倪某应协助原告韦某办理上述房屋产权在原告韦某名下的变更登记手续；二、原告韦某应于本判决生效之日起十日内支付被告 ...
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登记以后才能最终发生效力，物权才能发生转移。如果房屋产权的转让没有经过房产管理部门的登记确认，房屋的产权将不会发生转移的法律效力。按照法律的规定， 和社会法制化的必然要求。 近来司法实践显示，法院越来越趋向于维护农村私有房屋买卖合同中买受人的利益，其中以北京市高级人民法院2007年发布的《关于印发农村 ...
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