诉讼主体资格。被告与郑敏签订的不是正式的房屋买卖合同，产权未发生转移。根据法律规定，没有产权证，房屋不能转让，因此原告无权要求被告为其办理房产证和 号房屋已被拆除，事实上已经不存在，不论谁拥有该房屋的所有权，事实上都已不可能办理房产证和土地证。任何人保护自己的合法权益，均应当严格依法妥善进行，原告如果 ...
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芹）。被上诉人（原审原告）韩方彬。上诉人张建勤因与被上诉人韩方彬房屋买卖合同纠纷一案，不服铜山县人民法院(2009)铜民一初字第2221号民事判决，向 38万元购房款并无不当。鉴于上诉人并非涉案房屋的所有权人，且涉案房屋已经出卖给他人，双方当事人间签订的买卖契约无法继续履行，上诉人应返还被上诉人已交付 ...
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出生。 原告(反诉被告)史玉莲，何江丁为与被告(反诉原告)朱培芬、朱胜利房屋买卖合同纠纷一案，于2008年4月17日向本院提起诉讼。本院受理后，当日向 73690元，卖给原告，由被告朱培芬的儿子朱胜利打收房款条据，并将房屋所有权人张玉林房产证，土地证交给原告，协助原告办理过户手续，双方及证人均在买卖房 ...
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金狮房屋开发公司（以下简称金狮公司）、于振涛、房高英房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院(2009)云民一初字第0894号民事裁定，向本院提起 使用，但相关权属证书一直未能办理。根据法律规定，未取得相关权属证书的房屋不得买卖，其所有权的转移必须办理登记。刘修玲不能在未取得权属证书之前再将该 ...
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，重庆xxx律师事务所律师。上诉人冯况剑因与被上诉人唐永华、张家梅房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2009）中区民初字第291号民事判决，向 号附9号2-2#（建筑面积60.36㎡、101房地证2006字第16792）住宅房屋一套的房屋所有权归唐永华、张家梅所有。二、冯况剑在本判决生效 ...
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委托代理人徐硕彦，河南殷都律师事务所律师。 上诉人孙保国、张爱军因房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市殷都区人民法院（2009）殷民初字第19号民事判决 和肖科答辩称，两上诉人是夫妻关系，对方不配合，没有过户前，不能转移所有权，对方违约造成损失，3万元违约金并不高，根据意思自治，双方约定合法，一审 ...
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月23日出具的167 465.7元收条予以采信。被告王华提交的证据1与本案房屋买卖合同没有关联性，本院不予采信；被告王华提交的证据2中的离婚证，来源合法 相应的责任。”本案中，因原告与被告唐兰宾签订的协议无效，原告没有取得涉案房屋所有权，故被告唐兰宾应当返还原告交纳的房款。原告与被告唐兰宾明知涉案房产 ...
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月20日经本院一审判决、2006年11月7日二审裁定、2007年10月16日再审判决最终确认原被告上述房屋买卖合同无效。2008年10月14日本院判决撤销了宁江区人民政府为原告办理的吉房权扶农字第2002096号私有房屋所有权转移登记。故原告起诉，并在庭审中增加诉讼 ...
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房屋产权登记不能出卖为由向法院提起诉讼，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效。 [法律效力]：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六） 但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 ...
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，而且第一被告刘*也当庭认可，应能够认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同，并且积极履行。 法庭调查中，程**证实①联系李**为刘*、张**订立的买卖 有以下几个问题需要明确： 1、该条款的“转让行为”显然是指所有权转移，在本案中也就是指房屋过户。 2、该规定是为保护抵押权人而设立的，即使 ...
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