，其处分的协议无效，不能作为张孜资拥有房屋所有权的依据。张振涛未向本院提交证据。张仕福、李淑华向本院提交的证据材料有：1、夏泽远1994年3月23 一方均未提供该房屋产权属夫妻共同财产或一方个人财产的证明。对所争议的房屋，张孜资也未能提供证据证明房屋的产权系张振涛、于晴茹一方所有或当时双方共有，且张仕 ...
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2、证据3的真实性、合法性、关联性均没有异议；2、对证据4的真实性没有异议。但是这两份证据仅仅证明该房屋所有权人系徐铁巨所有，被告与第三人杨香签订拆迁协议是 ，徐铁巨将上述住房出售给第三人杨香，这是其处分其个人财产的合法行为，是行使房屋所有权的一种具体表现。虽然当时因身体原因徐铁巨不能亲笔签名，但其在 ...
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人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后 ;甲男与乙女结婚，婚后男方父母出资购房，产权证记载于乙一人名下，若乙不能证明出资为对其一人的赠与，男方父母出资应认定为对夫妻双方的 ...
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的契税完税证一份；6、付款人为王某的房产、财产证明、咨询费、复印档案、工本费的发票一份；7、房屋所有权人为王某的房产证一份；8、借款人为王某与某 ： 此本案的焦点问题是：借名买卖房屋后房屋所有权的归属问题。 对于此类案件的审理，实践中有两种不同的观点。一种观点认为，不动产物权以登记为准，未经登记不产生 ...
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妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。父母实际出资时，在没有明确的意思表示下，也没有证据证明出资性质的前提下，推定为赠与。如果有证据证明 的房屋有争议 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前 ...
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妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。父母实际出资时，在没有明确的意思表示下，也没有证据证明出资性质的前提下，推定为赠与。如果有证据证明 的房屋有争议 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前 ...
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建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。我们知道，不动产物权变动的生效要件是办理不动产登记，根据上述规定， 互易合同。 在合作建房关系中，必然会有一方转让部分土地使用权或部分房屋所有权的情况，依我国《城市房地产转让管理规定》第三条，房地产转让包括本文 ...
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双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 根据《合同法》第133条和第135条的规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用，如果没有特别约定，就是出卖 ...
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今天的土地权利体系不能仅仅依据物权法。实际是，各种与土地相关的法律法规，无不体现了国家土地所有权高于私人房屋所有权的思路。[38] 例1根据物权法第42条的规定 。 如何化解这一矛盾呢？走两条极端的路看来都是困难的。第一条极端的路已经证明失败了，那就是再次否认私人享有房屋所有权，重新走回计划分配房屋的 ...
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作用在于公示，即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示，而非房屋买卖合同，不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不 审批，如果未经审批就增加建筑占地面积，则增加的部分就是非法建筑。 农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县（自治县）、或市 ...
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